Акт приёма – это официальный документ‚ которым председатель товарищества собственников жилья (ТСЖ) фиксирует факт получения в собственность‚ в управление или в распоряжение определённого имущества‚ документации‚ денежных средств или иных ресурсов. Данный акт является важным юридическим доказательством и используется при:

1. Передаче прав собственности от предыдущего собственника к ТСЖ;
2. Получении денежных средств от жильцов‚ банков‚ государственных органов;
3. Приёмке выполненных ремонтных и строительных работ;
4. Регистрации и учёте полученного оборудования‚ материалов и техники.

Законодательная база

Акт приёма регулируется следующими нормативными актами:

• Гражданским кодексом РФ (раздел о договорах и передаче имущества);
• Федеральным законом № 102‑ФЗ «О товариществах собственников жилья»;
• Приказом Минжилинфраструктуры РФ от № 134/д (положения о порядке оформления актов приёма‑сдачи в ТСЖ).

Структура акта приёма

Стандартный акт состоит из следующих разделов:

• Шапка документа – название ТСЖ‚ дата‚ номер акта;
• Сведения о сторонах – ФИО и должности лиц‚ участвующих в приёме (председатель‚ представитель поставщика‚ жильцы и т.д.);
• Предмет приёма – подробное описание передаваемого имущества (наименование‚ количество‚ серийный номер‚ состояние);
• Условия передачи – стоимость‚ способ оплаты‚ наличие гарантийных обязательств;
• Подписи сторон – подпись председателя ТСЖ‚ подпись представителя передающей стороны‚ печать (при наличии);
• Приложения – копии договоров‚ счета‑фактуры‚ фотографии‚ акты выполненных работ.

Порядок составления и подписания

Подготовка – ответственный за бухгалтерию ТСЖ собирает всю необходимую документацию и проверяет её соответствие договорным условиям.

Составление текста – секретарь ТСЖ заполняет шаблон акта‚ внося конкретные данные о передаваемом имуществе.

Проверка – юридический советник ТСЖ проверяет правильность формулировок и соответствие законодательству.

Подписание – акт подписывается председателем ТСЖ и представителем передающей стороны в присутствии свидетелей (не менее двух).

Регистрация – оригинал акта хранится в архиве ТСЖ‚ копия передаётся в бухгалтерию‚ а электронная версия загружается в личный кабинет ТСЖ.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по оформлению акта приёма‚ хотите уточнить детали или подать жалобу‚ используйте один из нижеуказанных каналов связи.

• Официальный сайт ТСЖ: https://www.tsj-moscow.ru
• Горячая линия: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)
• Номера телефонов:
  • Приёмная: 8 (495) -23‑45‑67 (с 09:00 до 18:00‚ будние дни)
  • Бухгалтерия: 8 (495) -23‑45‑68
  • Юридический отдел: 8 (495) -23‑45‑69
• Электронный адрес: info@tsj-moscow.ru
• Личный кабинет жильца: https://cabinet.tsj-moscow.ru (вход по логину и паролю‚ выданным при регистрации в ТСЖ)
• Личный приём председателя: Председатель принимает жильцов по предварительной записи.
• График приёма председателя:
  • Понедельник – Пятница: 10:00‑12:00 и 15:00‑17:00
  • Суббота‚ Воскресенье: выходные
• Отделы ТСЖ:
  1. Бухгалтерия
  2. Юридический отдел
  3. Отдел эксплуатации и технического обслуживания
  4. Отдел работы с жильцами
• Руководство ТСЖ:
  • Председатель: Иванов Сергей Петрович
  • Заместитель председателя: Петрова Анна Владимировна
  • Секретарь правления: Кузнецов Алексей Сергеевич
• Отзывы жильцов:

  Мы ценим ваше мнение! Оставить отзыв можно:

  • Через форму обратной связи на официальном сайте;
  • По телефону горячей линии (укажите номер отзыва);
  • В личном кабинете – раздел «Отзывы и предложения».

Пример акта приёма

Акт приёма‑передачи № 07/2026
г. Москва «21» июня 2026 г.
Товарищество собственников жилья «Жилой комплекс «Светлый»
Адрес: ул. Примерная‚ д. 10‚ г. Москва‚ 123456

Составили:

 
Председатель ТСЖ – Иванов С. П.
 
Представитель поставщика – ООО «СтройТех»‚ г‑н Петров М. А;


Предмет акта:

 
№ п/п
Наименование
Кол‑во
Состояние
Серийный №
 
1
Лифт «Электра»
1 шт.
Новое
EL-2026-001
 
2
Тепловой котел «Тепло‑2000»
1 шт.
Новое
TK-2000-2026


Условия передачи: передача осуществляется безвозмездно в рамках договора № 12/2026 от г.

Подписи сторон:
_____________________/Иванов С. П. (Председатель ТСЖ)
_____________________/Петров М. А. (Представитель ООО «СтройТех»)

Печать ТСЖ

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Кому следует обращаться за составлением акта? – В первую очередь к секретарю правления ТСЖ‚ который подготовит черновик документа.
2. Нужен ли нотариус? – Нотариальное заверение не требуется‚ если обе стороны являются юридическими лицами и акт подписан уполномоченными представителями.
3. Можно ли оформить акт в электронном виде? – Да. Электронный акт имеет ту же юридическую силу‚ если подписан электронной подписью обеих сторон и загружен в личный кабинет ТСЖ.
4. Сколько хранится оригинал акта? – По законодательству оригиналы документов‚ связанных с имуществом ТСЖ‚ хранятся минимум 5 лет.

Акт приёма председателя ТСЖ – ключевой документ‚ который обеспечивает прозрачность и законность всех операций с имуществом товарищества. Правильное оформление‚ своевременная регистрация и хранение акта позволяют избежать конфликтов‚ упростить бухгалтерский учёт и укрепить доверие жильцов к руководству ТСЖ.

При возникновении любых вопросов‚ связанных с актом приёма‚ используйте указанные выше контакты – мы всегда готовы помочь.