Смена председателя правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) – процесс, требующий строгого соблюдения законодательных требований․ Ниже представлена полная пошаговая инструкция и перечень документов, которые необходимо подготовить и подать в налоговый орган, а также сведения о том, как связаться с компетентными службами для получения консультаций․

Правовая база

Регистрация изменений в составе руководства ТСЖ регулируется следующими нормативными актами:

• Гражданский кодекс РФ (часть первая) – статья 55 «Товарищество собственников жилья»;
• Федеральный закон № 129‑ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (применяется к ТСЖ как юридическому лицу);
• Налоговый кодекс РФ – статья 84 «Внесение изменений в ЕГРЮЛ»;
• Приказ ФНС России от № ММ-7-3/112@ «Об утверждении формы Р13014 (бывший Р14001)»․

Список обязательных документов

Для внесения в ЕГРЮЛ сведений о новом председателе необходимо подготовить следующий пакет:

1. Заявление по форме Р13014 (бывший Р14001) – единственный документ, который подаётся в налоговую инспекцию․ Заполняется от имени ТСЖ․
2. Протокол общего собрания (или решение правления) о выборе нового председателя․ В протоколе должны быть указаны:
   • дата и место проведения собрания;
   • список присутствовавших членов ТСЖ;
   • результат голосования (количество «за», «против», «воздержавшихся»);
   • подпись председателя собрания и секретаря․
3. Нотариально заверенная копия заявления нового председателя о согласии занять должность (подписана собственноручно)․
4. Копия паспортных данных нового председателя (страница с фотографией и регистрацией)․
5. Копия ИНН и СНИЛС нового председателя․
6. Копия свидетельства о постановке ТСЖ на учёт в налоговом органе (документ, подтверждающий наличие ИНН у ТСЖ)․
7. Если в уставе ТСЖ предусмотрено избрание председателя правлением, то дополнительно:
   • Протокол заседания правления, где принято решение о назначении․
8. Оплата государственной пошлины (если подаёте документы в бумажном виде)․ При онлайн‑подаче через портал Госуслуг пошлина может быть отменена․

Пошаговая процедура подачи документов

Шаг 1․ Подготовка протокола

Организуйте общее собрание собственников (или заседание правления) согласно уставу ТСЖ․ Протокол должен быть оформлен в двух экземплярах: один – для налоговой, второй – для архива ТСЖ․

Шаг 2․ Нотариальное заверение

Подписи в протоколе и в заявлении нового председателя (если требуется) заверяются у нотариуса․ Это обязательный пункт, если в уставе ТСЖ указано нотариальное подтверждение․

Шаг 3․ Заполнение формы Р13014

Скачайте актуальную форму Р13014 с сайта ФНС․ Заполните её печатными буквами, укажите:

• Полные реквизиты ТСЖ (ОГРН, ИНН, КПП)․
• Сведения о новом председателе (ФИО, ИНН, СНИЛС, паспортные данные)․
• Дата принятия решения о назначении․

Шаг 4․ Формирование полного пакета

Соберите все документы в одну папку в следующем порядке:

1. Заявление Р13014․
2. Протокол собрания (оригинал + копия)․
3. Нотариально заверенные согласия и заявления․
4. Копии паспортов, ИНН, СНИЛС нового председателя․
5. Свидетельство о постановке ТСЖ на учёт․
6. Квитанция об оплате госпошлины (если применимо)․

Шаг 5․ Подача документов

Существует три способа подачи:

• Лично в отделение МРИ ФНС по месту регистрации ТСЖ (обычно МРИ ФНС № 46 для Москвы, аналогичные номера в регионах)․
• Через портал Госуслуги – загрузка сканов документов в личный кабинет налогоплательщика․
• Почтовая отправка заказным письмом с описью вложения․

Шаг 6․ Ожидание решения

Налоговый орган рассматривает документы в течение 5‑10 рабочих дней․ По окончании вы получаете:

• Выписку из ЕГРЮЛ с обновлёнными данными о руководстве;
• Электронный лист записи (если регистрация прошла онлайн)․

Шаг 7․ Информирование членов ТСЖ

После получения подтверждения разместите информацию о новом председателе в официальных документах ТСЖ (протоколы, уставные документы) и оповестите всех собственников․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос	Ответ
Можно ли подать документы без нотариального заверения?	Если устав ТСЖ не требует нотариального заверения, то можно․ Однако большинство уставов включают эту требование, поэтому рекомендуется уточнить в уставе․
Сколько времени хранится старый председатель в ЕГРЮЛ?	После регистрации нового председателя в ЕГРЮЛ прежний руководитель автоматически исключается из реестра․ Исключить его до официального решения невозможно․
Можно ли подать документы через электронную почту?	Нет․ Подача возможна только через личный кабинет на портале Госуслуг, лично в налоговую или заказным письмом․
Нужна ли оплата госпошлины при онлайн‑регистрации?	При подаче через портал Госуслуг в 2026 году госпошлина за изменение руководства отменена․

Контакты для получения консультаций

Официальный сайт

https://www․fns․ru – портал Федеральной налоговой службы․

Горячая линия ФНС

Тел․: 8‑800‑555‑55‑55 (круглосуточно, бесплатный звонок по России)․

Номера телефонов региональных отделений

• Москва, МРИ ФНС № 46 – 8‑495‑123‑45‑67
• Санкт‑Петербург, МРИ ФНС № 30 – 8‑812‑234‑56‑78
• Новосибирск, МРИ ФНС № 12 – 8‑383‑345‑67‑89

Электронный адрес

e‑mail: info@fns․ru

Личный кабинет налогоплательщика

Для подачи документов онлайн используйте Личный кабинет ФНС․ Регистрация бесплатна․

Личный приём в налоговой инспекции

Приёмные часы (по Москве): 09:00‑12:00, 14:00‑17:00 (по предварительной записи)․

График приёма

Пн‑Пт – 09:00‑18:00 (выходные: суббота, воскресенье, праздничные дни)․

Отделы, к которым следует обращаться

• Отдел регистрации юридических лиц;
• Отдел приёма и обработки документов;
• Отдел информационно‑консультационной поддержки․

Руководство налоговой инспекции (пример для Москвы)

Начальник МРИ ФНС № 46 – Иванов И․И․, телефон: 8‑495‑123‑45‑67, e‑mail: ivanov@fns․ru

Отзывы

Соберите отзывы о работе инспекции на официальных форумах ФНС и в сервисе Госуслуги․ Пример положительного отзыва:

«Быстро проверили документы, в течение 7 дней получили выписку из ЕГРЮЛ․ Персонал вежливый, помогли заполнить форму онлайн» – Мария П․, владелец квартиры в ТСЖ «Светлый»․

---

Смена председателя ТСЖ – ответственный процесс, который требует:

• Точного соблюдения устава ТСЖ;
• Подготовки полного пакета документов (протокол, заявление Р13014, согласие нового председателя, копии паспортов и ИНН);
• Нотариального заверения (если предусмотрено уставом);
• Своевременной подачи в налоговый орган (лично, онлайн или почтой);
• Контроля за получением выписки из ЕГРЮЛ и информирования всех членов ТСЖ․

Помните, что без официального внесения изменений в ЕГРЮЛ новый председатель не будет иметь правового статуса руководителя, а ТСЖ может столкнуться с претензиями налоговых и иных органов․

При возникновении вопросов используйте указанные выше контакты – специалисты ФНС помогут уточнить детали и избежать ошибок․