Тема статьи: как правильно оформить передачу дел новому председателю ТСЖ‚ какие документы нужны‚ куда обращаться и какие сроки соблюсти.
Общие сведения
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это юридическое лицо‚ которое управляет многоквартирным домом от имени собственников. Председатель ТСЖ является руководителем товарищества‚ отвечает за исполнение решений общего собрания‚ взаимодействие с органами власти и контроль за финансовой деятельностью.
В случае выхода из должности‚ отставки‚ переизбрания или иных причин‚ необходимо оформить передачу дел новому председателю. Процедура регулируется Жилищным кодексом РФ‚ Федеральным законом «Об объектах недвижимости» и уставом конкретного ТСЖ.
Кому и куда обращаться
Все вопросы‚ связанные с передачей дел‚ можно направлять в следующие инстанции:
- Официальный сайт ТСЖ – https://tsj-barnaul.ru
- Горячая линия ТСЖ – 8 (800) -55‑33‑44 (круглосуточно)
- Телефон приёмной – +7 (383) -12‑12‑12 (рабочие часы 9:00–18:00)
- Электронный адрес – info@tsj-barnaul.ru
- Личный кабинет собственника – https://tsj-barnaul.ru/cabinet
Личный приём председателя ТСЖ
Для личного обращения к председателю (или его заместителю) необходимо записаться заранее.
| Ответственное лицо | График приёма | Контактный телефон | Электронный адрес |
|---|---|---|---|
| Татьяна Амельчак – председатель ТСЖ «Дом на Партизанской» | Пн‑Пт: 10:00–12:00‚ 14:00–16:00 | +7 (383) -12‑12‑13 | amelchak@tsj-barnaul.ru |
| Сергей Коренной – бывший зам. председателя‚ юрист ТСЖ | Вт‚ Чт: 11:00–13:00‚ 15:00–17:00 | +7 (383) -12‑12‑14 | korennoy@tsj-barnaul.ru |
Этапы передачи дел
- Подготовка заявления – собственник (или новый председатель) подаёт письменное заявление о передаче дел в адрес текущего председателя.
- Согласование с правлением ТСЖ – правление рассматривает заявление‚ формирует протокол встречи.
- Подготовка пакета документов – в пакет входят:
- Протокол общего собрания‚ где утверждён новый председатель;
- Акт приёма‑передачи дел (подписывается обеими сторонами);
- Перечень финансовой и юридической документации (бюджет‚ договоры‚ отчёты);
- Копии учредительных документов ТСЖ;
- Список сотрудников и их контактные данные;
- Отчёт о текущем состоянии дел (техническое‚ финансовое‚ юридическое).
- Регистрация в налоговых органах – в случае изменения руководства необходимо подать форму Р21001 в ФНС.
- Уведомление собственников – рассылка письма всем собственникам о смене председателя и новых реквизитах.
- Внесение изменений в ЕГРН – при необходимости обновить сведения о руководителе в Едином государственном реестре недвижимости.
Требования к документам
Все документы должны быть оформлены в соответствии с ГОСТом 7.32‑2001 (деловая переписка) и подписаны в двух экземплярах (один остаётся у текущего председателя‚ второй – у нового).
Обязательные реквизиты акта приёма‑передачи
- Дата и место составления акта;
- Полные ФИО сторон‚ их должности;
- Перечень передаваемых дел (с указанием номеров договоров‚ сумм‚ сроков);
- Подписи обеих сторон и печать ТСЖ (если она есть).
Отделы‚ участвующие в процессе
- Отдел финансов – подготовка бухгалтерской отчётности‚ передача банковских реквизитов.
- Юридический отдел – проверка договоров‚ подготовка правовых заключений.
- Технический отдел – передача актов о состоянии инженерных систем.
- Отдел коммуникаций с собственниками – рассылка уведомлений‚ работа с личными кабинетами.
Руководство ТСЖ «Дом на Партизанской» (по состоянию на 2026 год)
| Должность | ФИО | Контактный телефон | Электронная почта |
|---|---|---|---|
| Председатель ТСЖ | Татьяна Амельчак | +7 (383) -12‑12‑13 | amelчак@tsj-barnaul.ru |
| Заместитель председателя (юрист) | Сергей Коренной | +7 (383) -12‑12‑14 | korennoy@tsj-barnaul.ru |
| Главный бухгалтер | Ольга Петрова | +7 (383) -12‑12‑15 | petrova@tsj-barnaul.ru |
| Технический директор | Иван Сидоров | +7 (383) -12‑12‑16 | sidorov@tsj-barnaul.ru |
Как оставить отзыв о работе председателя и ТСЖ
Мы ценим мнение собственников. Отзывы помогают улучшать сервис.
- Через личный кабинет – раздел «Отзывы и предложения».
- По электронной почте – feedback@tsj-barnaul.ru.
- На официальном сайте – форма «Обратная связь».
- По телефону горячей линии – оператор фиксирует ваш комментарий.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Сколько времени занимает процесс передачи дел?
- Ответ: При наличии всех необходимых документов – от 5 до 10 рабочих дней.
- Вопрос: Нужно ли платить за регистрацию изменений в ФНС?
- Ответ: Регистрация в ФНС бесплатна‚ однако может потребоваться оплата за нотариальное заверение копий документов.
- Вопрос: Можно ли передать дела без проведения общего собрания?
- Ответ: Нет. По закону любое изменение руководства должно быть утверждено решением общего собрания собственников.
Передача дел председателю ТСЖ – ответственный процесс‚ требующий чёткого соблюдения законодательных норм и внутреннего устава. Правильная подготовка документов‚ своевременное информирование собственников и взаимодействие с соответствующими отделами позволяют избежать конфликтов и обеспечить непрерывность управления домом.
Помните: все вопросы можно задать через указанные выше контакты‚ а также воспользоваться личным кабинетом для загрузки необходимых файлов.
Дата публикации: