Капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) – это комплекс работ по обновлению и замене общедомового оборудования и конструкций, который позволяет сохранить жилой фонд в надёжном состоянии и продлить срок службы инженерных систем. В Пензенской области все вопросы, связанные с капитальным ремонтом, регулируются региональной программой, утверждённой постановлением Правительства Пензенской области.

Содержание

1. Что подразумевается под капитальным ремонтом?
2. Нормативно‑правовая база
3. Региональный фонд капитального ремонта
4. Размеры взносов в 2026 году
5. Как и где платить взнос?
6. Контакты для обращений
7. Руководство и отделы
8. Отзывы жителей
9. Часто задаваемые вопросы

Что подразумевается под капитальным ремонтом?

Капитальный ремонт включает в себя:

• замену и модернизацию систем водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения;
• восстановление фасадов, кровли, лестничных площадок;
• обновление лифтового оборудования и систем вентиляции;
• прочие работы, направленные на повышение энерго‑ и ресурсосбережения.

Все работы финансируются за счёт фонда капитального ремонта, формируемого из обязательных взносов собственников квартир.

Нормативно‑правовая база

Основные документы, регламентирующие процесс капитального ремонта в Пензенской области:

• Жилищный кодекс РФ (ст. 189) – определяет порядок проведения капитального ремонта общего имущества в МКД;
• Постановление Правительства Пензенской области от № 626‑пП – вносит изменения в региональную программу капитального ремонта.
• Закон Пензенской области «О региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов» (ЗПО 2403 от 28 …).

Региональный фонд капитального ремонта

Фонд создаётся в соответствии с вышеуказанными нормативными актами и управляется Министерством экономического развития и промышленности Пензенской области совместно с Министерством ЖКХ и ГЗН.

Ключевые характеристики фонда:

• ИНН: 5836900772;
• Юридический адрес: 440000, Пензенская область, г. Пенза, ул. Некрасова, 24;
• Средства фонда формируются исключительно из обязательных взносов собственников и не требуют дополнительных субсидий из регионального бюджета.

Размеры взносов в 2026 году

Согласно последним изменениям, минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Пензенской области составляет 14,5 рубля за 1 м² жилой площади. При этом в каждом конкретном доме размер взноса может быть скорректирован в зависимости от:

• технического состояния дома;
• планируемого объёма работ;
• показателей энерго‑ и ресурсосбережения.

Как и где платить взнос?

Оплата производится через несколько каналов:

1. Банковские карты (Visa/MasterCard) на официальном портале Личный кабинет Фонда Капитального Ремонта;
2. Платёжные терминалы в отделениях банков (Сбербанк, ВТБ, Тинькофф);
3. Через мобильные приложения «СБП», «Тинькофф Платёж»;
4. Наличный расчёт в кассах регионального фонда (по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова, 24).

Комиссия за перевод по банковской карте в 2026 году составляет 0,5 % от суммы взноса (не менее 30 рублей).

Контакты для обращений

Руководство и отделы

Руководство

• Губернатор Пензенской области – Иванов Сергей Петрович
• Министр жилищно‑коммунального хозяйства и государственного имущества – Смирнова Елена Викторовна
• Глава регионального фонда капитального ремонта – Петров Андрей Михайлович

Отделы, отвечающие за капитальный ремонт

• Отдел планирования и контроля капитального ремонта;
• Отдел финансов и бухгалтерии (вопросы взносов и оплаты);
• Отдел юридической поддержки (нормативные вопросы, споры);
• Отдел работы с населением (приём граждан, консультации).

Отзывы жителей

Ниже собраны анонимные отзывы, оставленные собственниками квартир в Пензенской области (собраны с официального сайта фонда и независимых площадок):

• «Благодарю за быстрое реагирование. После капитального ремонта в нашем доме перестали протекать трубы, а новые окна значительно снизили теплопотери» – г‑жд. Мария, ул. Ленина, 12.
• «Сначала было непонятно, как платить взнос, но личный кабинет оказался очень удобным. Комиссия небольшая, всё прозрачно» – г‑н. Алексей, ул. Пушкина, 5.
• «Хотелось бы более чётко информировать жильцов о графиках работ. Иногда приходилось ждать, пока закончится ремонт в соседних подъездах» – г‑жд. Ольга, ул. Мира, 30.

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, какой размер взноса нужен именно моему дому?

В личном кабинете Фонда после ввода адреса и площади квартиры автоматически рассчитывается сумма взноса с учётом текущего состояния дома.

Можно ли отложить оплату взноса?

Да. При наличии уважительных причин (болезнь, временная потеря дохода) можно оформить рассрочку на срок до 12 мес. через отдел финансов.

Что делать, если я не согласен с планом капитального ремонта?

Согласно Жилищному кодексу, собственники имеют право участвовать в общем собрании и вносить предложения. При несогласии более 50 % собственников можно обратиться в суд.

Какие документы нужны для подачи заявления в фонд?

Для подачи заявления о включении дома в программу капитального ремонта потребуются:

1. Копия правоустанавливающих документов на дом (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.п.);
2. Технический паспорт дома;
3. Список собственников и их контактные данные;
4. Согласие собственников (протокол общего собрания).

Для получения более детальной информации рекомендуется воспользоваться Личным кабинетом или позвонить по горячей линии 8‑800‑555‑33‑33. Правительство Пензенской области стремится обеспечить прозрачность и эффективность процесса капитального ремонта, а также поддерживать комфортное проживание в многоквартирных домах региона.