Накопительно‑ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) – это государственная программа, позволяющая военнослужащим и их семьям приобретать собственное жильё на льготных условиях․ Программа реализуется Министерством обороны РФ совместно с Федеральным государственным казённым учреждением «Росвоенипотека»․

Законодательная база

• Федеральный закон от № 117‑ФЗ «О накопительно‑ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»․
• Приказ Министра обороны РФ от 24 сентября 2020 г․ № 477 «Об утверждении Порядка реализации накопительно‑ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации»․
• Приказ Министра обороны РФ от 24 апреля 2017 г․ № 245 «Об утверждении Порядка реализации накопительно‑ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»․

Ключевые принципы НИС

1. Обязательное участие: все военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, автоматически включаются в систему․
2. Добровольное участие: военнослужащие, находящиеся в запасе, и их семьи могут присоединиться к системе по желанию․
3. Накопительная часть: ежегодный взнос, формируемый из средств подразделения и личных отчислений военнослужащего․
4. Ипотечная часть: государственная часть, предоставляемая в виде льготного кредита․
5. Гарантированный залог: приобретённое жильё находится в залоге у государства до полного погашения обязательств․

Участники системы

В НИС могут участвовать:

• Военнослужащие, проходящие службу по контракту․
• Военнослужащие, находящиеся в запасе (по желанию)․
• Члены семей военнослужащих (супруг(а), дети‑малоимущие)․
• Пенсионеры, получившие воинскую пенсию, при условии наличия статуса «военнослужащий» в реестре․

Как работает система

Открытие индивидуального накопительного счета (ИНС) – в ФГКУ «Росвоенипотека»․
Ежегодный взнос – в 2026 году составляет 395 370,10 руб․ (≈ 32 947 руб․ в месяц)․ Взнос индексируется ежегодно (в 2025 году – 4,5 %)․
Государственная часть – формируется из инвестиций в надёжные финансовые инструменты (облигации, ценные бумаги)․
Получение кредита – после накопления необходимой суммы военнослужащий может оформить ипотеку на покупку квартиры/дома․ Первоначальный взнос покрывается накоплениями, оставшуюся часть – льготным кредитом․
Регистрация залога – квартира оформляется в пользу Министерства обороны РФ через Росреестр до полного погашения кредита․

Порядок получения средств

Для доступа к накоплениям необходимо:

1. Подать заявление в отдел по работе с персоналом своего подразделения․
2. Получить выписку из ИНС (через Личный кабинет на портале rosvoenipoteka․ru)․
3. Подготовить пакет документов (паспорт, военный билет, справка о составе семьи, договор купли‑продажи недвижимости)․
4. Обратиться в Отдел жилищного обеспечения Министерства обороны для заключения ипотечного договора․

Контактная информация

Отделы, участвующие в реализации НИС

• Отдел жилищного обеспечения (главный координатор программы)․
• Финансово‑экономический отдел (расчёт взносов, индексация)․
• Юридический отдел (оформление залога, договоров)․
• Отдел кадров (включение новых военнослужащих в реестр)․
• Отдел информационных технологий (поддержка личного кабинета)․

Руководство программы

Отзывы участников (2025‑2026 гг․)

Сержант Иванов П․ С․ (служба в 2‑м танковом полку): «Благодаря НИС я смог купить квартиру в Подмосковье․ Взнос небольшим, а государственная часть покрыла почти половину стоимости․ Оформление прошло быстро, всё через личный кабинет – удобно!»

Капитан Петрова М․ Л․ (служба в ВМФ): «Сначала боялась бюрократии, но сотрудники отдела жилищного обеспечения помогли собрать документы․ Сейчас живу в собственном доме, а ипотека – по ставке 3 % вместо рыночных 9 %»․

Ветеран войны, полковник Сидоров А․ В․: «Для меня, как пенсионера‑военнослужащего, НИС стала возможностью обеспечить жильём детей․ Система надёжна, а государственная часть действительно «залог» – без риска потери имущества»․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Кому обязательна НИС? – Всем военнослужащим, проходящим службу по контракту, а также военнослужащим, находящимся в запасе, при их желании․
2. Можно ли выйти из системы до получения жилья? – Да, но в этом случае накопленные средства возвращаются в государственный фонд без процентов․
3. Какие документы нужны для получения кредита? – Паспорт, военный билет, справка о составе семьи, выписка из ИНС, договор купли‑продажи недвижимости, справка о доходах (по желанию)․
4. Какой срок погашения ипотечного кредита? – До 30 лет, в зависимости от суммы и финансового положения участника․
5. Можно ли использовать накопления для покупки загородного дома? – Да, при условии, что объект соответствует требованиям Минобороны (жилая площадь, наличие коммуникаций, расположение в пределах 150 км от места службы)․

Перспективы развития НИС

В 2026 году планируется:

• Увеличить ежегодный взнос до 410 000 руб․ с учётом инфляции․
• Ввести возможность частичного досрочного снятия средств без штрафов (для покупки жилья в регионах с высоким спросом)․
• Разработать мобильное приложение «НИС‑Мобайл» для более удобного доступа к личному кабинету․
• Увеличить долю государственных инвестиций в надёжные облигации федерального займа (ОФЗ) – до 70 % от общей суммы․

Важно: вся информация актуальна на 23 июня 2026 года․ Для уточнения деталей рекомендуется обращаться по указанным контактам или посещать официальный сайт Министерства обороны РФ․