Цель статьи – дать полное представление о том, как правильно оформить избрание и регистрацию нового председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ), а также предоставить все необходимые контакты для обращения в органы управления ТСЖ.

Правовая основа

Деятельность ТСЖ регулируется следующими нормативными актами:

1. Гражданский кодекс РФ (часть первая) – статья 209.
2. Федеральный закон от № 214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
3. Постановление Правительства РФ от № 215 «Об утверждении Положения о порядке создания, реорганизации и ликвидации ТСЖ».
4. Устав конкретного ТСЖ – основной документ, в котором прописаны порядок избрания, сроки и компетенция председателя.

Когда необходимо оформить нового председателя?

• Срок полномочий истёк (обычно 3‑5 лет).
• Председатель подал в отставку.
• Отказ от должности по состоянию здоровья или иным уважительным причинам.
• Отстранение председателя в результате решения общего собрания собственников.

Пошаговый алгоритм оформления

Шаг 1. Подготовка к общему собранию

Для проведения собрания необходимо:

• Составить повестку дня (включить пункт «Избрание (переразбор) председателя ТСЖ»).
• Разослать уведомления собственникам не менее чем за 14 дней (способом, указанным в уставе).
• Подготовить список кандидатов (самовыдвижение или выдвижение от совета правления).
• Назначить секретаря собрания (обычно член совета правления).

Шаг 2. Проведение общего собрания

На собрании происходит:

1. Открытие заседания председателем совета правления.
2. Утверждение повестки дня.
3. Доклад текущего председателя (если он присутствует).
4. Выступления кандидатов (не более 5‑минутного доклада).
5. Голосование (голосование открытое или тайное – в зависимости от устава).
6. Подсчёт голосов и объявление результата.
7. Принятие решения о регистрации нового председателя.

Шаг 3. Оформление протокола

Протокол должен включать:

• Дата, время и место проведения собрания.
• Список присутствующих собственников (с указанием их долей).
• Текст повестки дня.
• Результаты голосования (количество голосов «за», «против», «воздержался»).
• Подписи председателя совета, секретаря и, при необходимости, председателя ТСЖ.

Шаг 4. Регистрация нового председателя

Для официального признания нового председателя необходимо:

1. Подать в регистрационный орган (обычно отдел регистрации юридических лиц по месту нахождения ТСЖ) пакет документов:
   • Протокол общего собрания (в оригинале и копии).
   • Заявление о внесении изменений в устав (если меняется пункт о председателе).
   • Копию паспорта нового председателя.
   • Согласие нового председателя на занятие должности (подписанное заявление).
2. Оплатить государственную пошлину (около 800 руб).
3. Получить выписку из ЕГРЮЛ с обновлёнными данными.

Шаг 5. Информирование собственников

После регистрации необходимо:

• Разослать собственникам официальное уведомление о назначении нового председателя.
• Обновить информацию на официальном сайте ТСЖ и в личном кабинете собственников.
• Опубликовать объявление в приёмной ТСЖ (доска объявлений).

Постановка на учёт в налоговых и иных органах

Новый председатель, как представитель ТСЖ, обязан:

• Подписать договоры с поставщиками коммунальных услуг.
• Вести бухгалтерию (или поручить её бухгалтеру).
• Сдавать отчётность в налоговую инспекцию (если ТСЖ является плательщиком НДС).

Типичные ошибки и как их избежать

Контакты для обращения

Если у вас возникли вопросы по оформлению нового председателя ТСЖ, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Официальный сайт ТСЖ: www.tsj-example.ru
• Горячая линия: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
• Телефоны отдела регистрации:
  • Главный офис – +7 (495) -23‑45‑68
  • Отдел юридических вопросов – +7 (495) -23‑45‑69
• Электронный адрес: info@tsj-example.ru
• Личный кабинет собственника: cabinet.tsj-example.ru (вход по логину и паролю)
• Личный приём председателя ТСЖ: понедельник‑пятница, 10:00‑14:00, кабинет № 3, ул. Ленина, д. 12, г. Москва.
• График приёма:
  • Пн‑Пт: 10:00‑14:00 (по предварительной записи).
  • Сб‑Вс: приём не проводится.
• Отделы ТСЖ:
  1. Отдел бухгалтерии и финансов.
  2. Отдел юридических вопросов.
  3. Отдел технического обслуживания дома.
  4. Отдел работы с собственниками.
• Руководство ТСЖ (на 2026 год):
  • Председатель – Иванов Сергей Петрович
  • Заместитель председателя – Смирнова Ольга Викторовна
  • Секретарь совета – Кузнецов Андрей Андреевич
• Отзывы собственников:

  Для оставления отзыва перейдите в раздел «Отзывы» на официального сайта или отправьте письмо на feedback@tsj-example.ru.

Оформление нового председателя ТСЖ – процесс, требующий строгого соблюдения юридических норм и внутреннего устава. При правильной подготовке, проведении собрания и оформлении документов избрание будет признано законным, а ТСЖ получит возможность продолжать свою деятельность без перебоев.

Помните: своевременное информирование собственников и прозрачность всех этапов – залог доверия к руководству ТСЖ и успешного управления домом.