ТСЖ «Садовое» – это некоммерческое объединение собственников земельных участков, построек и иных объектов, расположенных в садово‑дачной зоне. По Федеральному закону № 217‑ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» (с изменениями, внесёнными законом № 312‑ФЗ от ) в структуре ТСЖ предусмотрено правление, в котором ключевую роль играет председатель. Ниже – подробный разбор его полномочий, обязанностей и ответственности, а также актуальная информация о том, как связаться с руководством ТСЖ.
Правовое основание деятельности председателя ТСЖ
- Федеральный закон 217‑ФЗ (статьи 16, 18‑24) – определяет порядок создания, управления и ответственности ТСЖ.
- Закон 312‑ФЗ (2022) – уточняет требования к проведению собраний, выбору правления и финансовой отчётности.
- Устав ТСЖ «Садовое» – локальный нормативный акт, в котором прописаны сроки полномочий (не более 5 лет) и порядок переизбрания.
Обязанности и полномочия председателя
2.1 Основные обязанности
- Организация и проведение регулярных заседаний правления (очно или дистанционно).
- Подготовка и озвучивание повестки дня заседаний.
- Ведение протоколов и их открытое озвучивание в соответствии со ст. 16 217‑ФЗ.
- Контроль за исполнением решений правления и общих собраний садоводов.
- Ответственность за соблюдение бюджета ТСЖ, утверждённого общим собранием.
- Представление ТСЖ в отношениях с органами местного самоуправления, подрядчиками и коммунальными службами.
- Обеспечение прозрачности деятельности (публикация отчётов, объявлений, финансовой информации).
2.2 Права председателя
- Инициировать созыв общих собраний и заседаний правления.
- Назначать (по согласованию с правлением) заместителей и секретаря правления.
- Подписывать договоры и иные юридические документы от имени ТСЖ.
- Запрашивать у членов ТСЖ необходимые сведения (паспортные данные, документы на землю и т.п.).
2.3 Ответственность
Согласно ст. 24 217‑ФЗ, председатель несёт личную ответственность за:
- Нарушение закона или устава ТСЖ.
- Приведение к убыткам товарищества в результате некомпетентных действий.
- Невыполнение обязанностей по управлению имуществом и финансовыми ресурсами.
Как избирается председатель
Выборы проводятся на общем собрании садоводов. Для избрания требуется большинство голосов присутствующих членов. Срок полномочий – не более 5 лет (п. 5 ст. 16 217‑ФЗ). Переизбрание возможно без ограничений, однако каждый новый срок фиксируется в протоколе собрания.
Организационная структура ТСЖ «Садовое»
| Отдел | Ответственное лицо | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Управление правлением | Председатель – Иванов И.И. | +7 (495) -23‑45‑67 |
| Секретариат | Секретарь – Петрова А.С. | +7 (495) -23‑45‑68 |
| Бухгалтерия | Бухгалтер – Смирнова Е.В. | +7 (495) -23‑45‑69 |
| Техническая служба | Начальник – Козлов Д.Н. | +7 (495) -23‑45‑70 |
Контакты для обращений
Официальный сайт
https://www.tsj-sadovo.ru
Горячая линия
Круглосуточно: +7 (800) -55‑55‑55
Номера телефонов
- Главный офис – +7 (495) -23‑45‑67
- Секретариат – +7 (495) -23‑45‑68
- Бухгалтерия – +7 (495) -23‑45‑69
- Техническая служба – +7 (495) -23‑45‑70
Электронный адрес
info@tsj-sadovo.ru
Личный кабинет собственника
Для доступа к личному кабинету используйте ссылку: https://cabinet.tsj-sadovo.ru. В кабинете можно:
- Просматривать финансовые отчёты ТСЖ;
- Отправлять заявки на ремонт и обслуживание;
- Участвовать в онлайн‑голосованиях.
Личный приём председателя
Председатель Иванов И.И. принимает собственников по предварительной записи.
График приёма (по записи)
| День недели | Время |
|---|---|
| Понедельник | 10:00 – 12:00 |
| Среда | 14:00 – 16:00 |
| Пятница | 09:00 – 11:00 |
| Запись через телефон +7 (495) -23‑45‑67 или через личный кабинет. | |
Отзывы членов ТСЖ
Мы ценим обратную связь. Оставить отзыв можно:
- На странице «Отзывы» официального сайта.
- Через форму в личном кабинете.
- По телефону горячей линии, указав номер обращения.
Как подать обращение
- Определите тип обращения (жалоба, предложение, запрос информации).
- Заполните форму на сайте «Обратная связь» или отправьте письмо на info@tsj-sadovo.ru.
- Если вопрос срочный – позвоните на горячую линию +7 (800) -55‑55‑55.
- Для личного приёма согласуйте время через телефон или личный кабинет.
- Получите подтверждение о регистрации обращения (номер заявки) и следите за статусом в личном кабинете.
Председатель ТСЖ «Садовое» – это лицо, ответственное за законность, финансовую дисциплину и прозрачность работы объединения. Знание его прав и обязанностей помогает членам ТСЖ эффективно взаимодействовать с правлением, а предоставленные контакты позволяют быстро решить любые вопросы, связанные с управлением садоводческого участка.
Дата актуализации информации: