Товарищество собственников недвижимости (ТСН) – это некоммерческая организация, созданная для совместного управления и содержания общего имущества многоквартирного дома. Председатель ТСН является юридическим лицом, от имени которого ТСН заключает договоры, подписывает акты и представляет интересы всех членов.
Почему важна своевременная регистрация нового председателя
- Без официального подтверждения в ЕГРЮЛ ТСН не может законно вести хозяйственную деятельность.
- Отсутствие регистрации приводит к невозможности открыть банковский счёт, заключать договоры с подрядчиками и получать субсидии.
- Сроки регистрации ограничены законом (5‑7 рабочих дней), поэтому задержки могут вызвать штрафы и претензии со стороны членов ТСН.
- Подготовка решения общего собрания
- Созвать общее собрание членов ТСН (повестка: «Избрание нового председателя»).
- Принять решение о снятии полномочий текущего председателя и избрании нового.
- Составить протокол собрания с указанием:
- ФИО избранного председателя;
- Дата и место проведения собрания;
- Решение о передаче дел и подписи.
- Сбор обязательного пакета документов
Для подачи в ФНС (либо через онлайн‑сервис) понадобится:
- Заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ по форме Р13014 (для ТСН) или Р11001 (если требуется полная регистрация).
- Протокол общего собрания (двойной экземпляр, заверенный печатью ТСН).
- Копия устава ТСН (если в уставе указаны процедуры избрания).
- Документы, подтверждающие личность нового председателя (паспорт, ИНН, СНИЛС).
- Доверенность, если заявление подаёт представитель.
- Квитанция об оплате госпошлины (в случае подачи в налоговый орган) – пошлина не взимается, если документы передаются нотариусу дистанционно.
- Подача документов
- Лично в отделение ФНС по месту регистрации ТСН, либо через Госуслуги/Личный кабинет ФНС.
- Если используете онлайн‑сервис, загрузите сканы всех документов в разделе «Внесение изменений о юридическом лице».
- Ожидание регистрации
Согласно приказу ФНС России от № ЕД‑7‑14/617, срок регистрации изменений в ЕГРЮЛ составляет не более 5 рабочих дней. В некоторых регионах срок может быть до 7 дней.
- Получение подтверждения
- После регистрации вы получите выписку из ЕГРЮЛ с указанием нового руководителя.
- Нотариус (или ФНС) выдаст расписку с датой получения документов – она служит подтверждением завершения процедуры.
- Передача дел и доступа
- Новый председатель получает доступ к архиву ТСН, печати, банковским счетам.
- Рекомендуется оформить акт передачи дел, подписанный обеими сторонами.
Где можно подать документы
| Способ подачи | Куда направлять | Срок регистрации | Платность |
|---|---|---|---|
| Лично в отделении ФНС | Отделение по месту регистрации ТСН | 5‑7 рабочих дней | Оплата госпошлины (если не дистанционный нотариат) |
| Онлайн через Личный кабинет ФНС | Сайт ФНС → «Внесение изменений о юридическом лице» | 5 рабочих дней | Бесплатно (при наличии электронной подписи) |
| Через нотариуса (дистанционно) | Нотариальная контора, отправка документов в ФНС | 5‑7 рабочих дней | Пошлина не взимается |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько времени у меня есть на подачу документов после избрания? – По закону документы должны быть поданы в налоговый орган в течение 7 дней с момента принятия решения.
- Можно ли подать заявление без нотариального заверения? – Да, если документы подаются через электронный сервис ФНС с квалифицированной электронной подписью.
- Какая форма заявления используется? – Для ТСН – форма Р13014 (внесение изменений). При полной регистрации – форма Р11001.
- Что делать, если предыдущий председатель отказывается передать дела? – Оформить акт передачи дел, а в случае отказа – обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении решения общего собрания.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по процедуре регистрации нового председателя ТСН, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:
| Официальный сайт ФНС России: | https://www.nalog.ru |
| Горячая линия ФНС (для физических лиц): | 8‑800‑555‑55‑50 (круглосуточно) |
| Телефон отдела регистрации юридических лиц: | +7 (495) -71‑10‑10 |
| Электронный адрес (служба поддержки): | service@nalog.ru |
| Личный кабинет ФНС (регистрация и подача заявлений): | https://lkfl2.nalog.ru |
| Личный приём в региональном отделении (Москва, ул. Тверская, д. 7): | Пн‑Пт 09:00‑18:00, без записи |
| График приёма (по регионам): | Пн‑Пт 09:00‑17:00 (в субботу – по предварительной записи) |
| Отделы, отвечающие за регистрацию ТСН: |
|
| Руководство ФНС (контактные лица): |
|
| Отзывы граждан: |
|
Регистрация нового председателя ТСН – процесс, который требует чёткого соблюдения сроков и подготовки полного пакета документов. При правильном подходе (собрание, протокол, заявление Р13014, личный кабинет ФНС) процедура занимает не более 5‑7 рабочих дней и может быть выполнена полностью онлайн.
Если у вас возникли затруднения, используйте указанные выше контакты – специалисты ФНС помогут разобраться в нюансах, а онлайн‑сервисы позволяют экономить время и деньги.
Удачной регистрации!