Вопрос увольнения председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ) часто возникает в практической деятельности управляющих органов. Ниже представлена полная инструкция, как правильно оформить заявление, какие процедуры необходимо выполнить, а также где можно получить консультацию и оформить все необходимые документы.

Правовые основы увольнения председателя ТСЖ

1. Устав ТСЖ – основной документ, в котором прописаны порядок избрания и освобождения от должности председателя. Именно в нём следует искать конкретные сроки и требования к заявлению.
2. Гражданский кодекс РФ и Трудовой кодекс РФ (ст. 80) – регулируют порядок увольнения по собственному желанию, в т.ч. срок уведомления (не менее 1 месяца, если иное не предусмотрено уставом).
3. Федеральный закон «О товариществах собственников жилья» (от № 102‑ФЗ) – устанавливает, что освобождение от должности должно быть зафиксировано протоколом общего собрания жильцов.

Как правильно оформить заявление об увольнении

Заявление должно быть составлено в письменной форме и направлено в правление ТСЖ. Ниже – образец, который можно адаптировать под конкретный случай.

Образец заявления

Товарищество собственников жилья «[Название ТСЖ]»
Адрес: ___________________________

От: _______________________________
(ФИО председателя правления, член ТСЖ)

ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, _______________________________ (ФИО), в соответствии с Уставом ТСЖ и ст. 80 ТК РФ,
прошу освободить меня от должности председателя правления ТСЖ «[Название]» по собственному желанию.
Дата выхода из должности – «__» __________ 20__ (не менее 30 календарных дней со дня подачи заявления).

Причина увольнения: _______________________________ (по желанию указываете).

Готов передать всю документацию, материальные ценности и текущие дела новому председателю или исполняющему обязанности лица.

Подпись: _______________________

Важно:

• Указать точную дату выхода из должности (не менее 30 дней от даты подачи заявления, если устав не требует иной срок).
• Приложить к заявлению список передаваемых дел (протоколы, договоры, бухгалтерскую отчетность, реестр ТМЦ).
• Сохранить копию заявления в личном деле.

Порядок передачи дел и документов

После подачи заявления необходимо выполнить следующие шаги:

1. Составить перечень передаваемых документов (протоколы собраний, договоры с обслуживающими организациями, бухгалтерская отчетность, реестр ТМЦ, акты сверки).
2. Назначить временно исполняющего обязанности – обычно это один из членов правления или ревизионной комиссии.
3. Подготовить акт приема‑передачи – документ, который подписывается уходящим председателем и лицом, принимающим обязанности.
4. Уведомить всех членов ТСЖ о предстоящем переходе полномочий (рассылка, вывеска в подъезде, публикация на официальном сайте).

Проведение общего собрания жильцов

Согласно Уставу, освобождение председателя и избрание нового руководителя должно быть утверждено на общем собрании жильцов.

• Повестка дня – включить пункт «Освобождение председателя правления от должности и избрание нового председателя».
• Уведомление – рассылка за 14 дней до собрания (способ уведомления определяется уставом).
• Протокол – фиксировать решение о снятии с должности и результаты голосования по избранию нового председателя.

Оформление в бухгалтерии и кадровой документации

После утверждения решения необходимо:

1. Составить приказ об освобождении председателя от должности.
2. Выписать окончательный расчет (если председатель получал вознаграждение), оформить трудовую книжку (если она вела запись).
3. Обновить реестр членов правления и разместить актуальную информацию на сайте ТСЖ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли отказать председателю в увольнении?

Только в случае, если устав ТСЖ предусматривает обязательный срок полномочий без возможности досрочного прекращения. В большинстве случаев устав допускает увольнение по собственному желанию.

Сколько времени занимает процесс?

От подачи заявления до официального освобождения – минимум 30 дней (срок, установленный ТК РФ), плюс время на проведение общего собрания (обычно 2‑4 недели).

Какие документы необходимо приложить к заявлению?

Перечень передаваемых дел, копию Устава, если в нём указаны особые требования, а также заявление в свободной форме.

Кому передавать полномочия, если новое руководство ещё не избрано?

Временно исполняющим обязанности может стать любой член правления, избранный на собрании правления ТСЖ до выбора нового председателя.

---

Контакты для обращений

Тип контакта	Сведения
Официальный сайт ТСЖ	https://www.tsj-example.ru
Горячая линия	8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)
Номера телефонов	Главный офис: +7 (495) -23‑45‑67 Отдел правления: +7 (495) -23‑45‑68 Ревизионная комиссия: +7 (495) -23‑45‑69
Электронный адрес	info@tsj-example.ru
Личный кабинет жильцов	https://lk.tsj-example.ru (регистрация по номеру квартиры)
Личный прием председателя	Пн‑Пт, 10:00‑12:00, кабинет № 3, ул. Примерная, д. 10
График приема	Понедельник, среда: 10:00‑12:00 Четверг: 14:00‑16:00 (приём по записи) Пятница: 09:00‑11:00 (консультация по документам)
Отделы ТСЖ	Отдел финансов и бухгалтерии Отдел технического обслуживания Отдел правовой поддержки Отдел работы с жильцами
Руководство ТСЖ	Председатель правления – Иванов И.И. (до даты увольнения) Исполняющий обязанности – Петров П.П. (с дата) Секретарь правления – Сидорова С.С.
Отзывы жильцов	Сайт: https://www.tsj-example.ru/otzivy Электронная форма: feedback@tsj-example.ru Телефон: +7 (495) -23‑45‑70 (отдел по работе с обращениями)

---

Увольнение председателя ТСЖ – процесс, который требует строгого соблюдения уставных и законодательных норм. Правильное оформление заявления, своевременная передача дел, проведение общего собрания и оформление всех бухгалтерских и кадровых документов помогут избежать конфликтов и обеспечить непрерывность управления ТСЖ.

Если у вас возникли вопросы – используйте указанные выше контакты: горячую линию, электронную почту или личный кабинет. Квалифицированные специалисты помогут подготовить все необходимые документы и проведут вас через каждый этап процедуры.