Дата актуализации: г.
Правовая основа деятельности председателя ТСЖ
Деятельность председателя правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) регулируется Жилищным кодексом РФ, в частности:
- Статья 148 ЖК РФ – функции правления ТСЖ;
- Статья 149 ЖК РФ – полномочия и обязанности председателя правления ТСЖ;
- Федеральный закон «О защите прав потребителей» (в части предоставления достоверной информации собственникам).
Судебная практика подтверждает, что председатель ТСЖ обязан обеспечить полное соблюдение прав собственников, включая право на получение достоверной информации о финансовой и технической деятельности товарищества.
Основные обязанности председателя ТСЖ «Новый ЖК» - Организация и проведение общих собраний членов ТСЖ (созыв, регистрация решений, контроль их исполнения).
- Контроль за текущим обслуживанием дома (отопление, газ, электроэнергия, водоснабжение, содержание придомовой территории).
- Финансовое управление – сбор и расходование средств ТСЖ, составление бюджета, контроль над бухгалтерией.
- Подписание договоров с подрядчиками (уборка, техническое обслуживание, охрана и пр.).
- Ведение документации – реестр членов, протоколы собраний, акты выполненных работ.
- Информирование собственников – публикация объявлений, размещение отчетов в личном кабинете, ответы на запросы.
- Контроль за работой управляющей компании (если ТСЖ использует внешнее управление).
- Представление интересов ТСЖ в государственных органах и суде.
Права председателя - Принимать решения в рамках устава и ЖК РФ.
- Давать указания и распоряжения всем должностным лицам ТСЖ.
- Подписывать документы от имени товарищества.
- Инициировать изменение правил внутреннего распорядка (с последующим утверждением на общем собрании).
Как происходит замещение председателя
- Принимать решения в рамках устава и ЖК РФ.
- Давать указания и распоряжения всем должностным лицам ТСЖ.
- Подписывать документы от имени товарищества.
- Инициировать изменение правил внутреннего распорядка (с последующим утверждением на общем собрании).
Как происходит замещение председателя
В случае временного отсутствия (отпуск, болезнь, отставка) обязанности исполняет:
- Заместитель председателя (если он назначен в уставе);
- В отсутствие заместителя – любой член правления, уполномоченный правлением.
Контактная информация для обращений к председателю ТСЖ «Новый ЖК»
| Тип контакта | Данные |
|---|---|
| Официальный сайт | https://newjk-tszh.ru |
| Горячая линия | 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно) |
| Телефон председателя | +7 (495) -23‑45‑67 (рабочие часы 09:00‑18:00) |
| Электронный адрес | president@newjk-tszh.ru |
| Личный кабинет собственника | https://newjk-tszh.ru/cabinet |
| Личный прием председателя | офис ТСЖ, ул. Солнечная, д. 12, офис 5 |
| График личного приема | Пн‑Пт — 10:00‑12:00, 14:00‑16:00 (по предварительной записи) |
| Отделы ТСЖ |
|
| Руководство ТСЖ | Председатель правления: Иванов Сергей Петрович Заместитель председателя: Кузнецова Анна Владимировна Секретарь правления: Смирнов Алексей Сергеевич |
Как записаться на личный прием
Записаться можно тремя способами:
- Позвонить по телефону +7 (495) -23‑45‑67 и уточнить свободный слот.
- Отправить заявку через личный кабинет (раздел «Записаться к председателю»).
- Написать письмо на president@newjk-tszh.ru с темой «Запись на личный прием».
Отзывы собственников о работе председателя Мария Л. (кв. 12) –
«Председатель Иванов С. П. оперативно реагирует на заявки в личном кабинете, а встречи в офисе проходят в дружелюбной атмосфере. Особенно благодарна за быстрое решение вопроса с заменой котла.»
Алексей К. (кв. 7) –
«Вопросы по финансовой отчётности решаются в течение 2‑х дней. Прозрачность работы ТСЖ заметно повысилась после введения онлайн‑отчётов.»
Ольга С. (кв. 15) –
«Сначала было недоверие к новому председателю, но после нескольких собраний и открытого диалога стало ясно, что он действительно заботится о жильцах. Рекомендую всем пользоваться личным кабинетом для вопросов.»
Часто задаваемые вопросы (FAQ) - Как подать жалобу на работу управляющей компании?
- Отправьте письмо на president@newjk-tszh.ru с темой «Жалоба», приложите фото/документы. Председатель рассмотрит в течение 5 рабочих дней и даст ответ.
- Можно ли изменить размер взноса на содержание дома?
- Изменения вносятся только после одобрения общего собрания членов ТСЖ (не менее 2/3 голосов). Председатель готовит проект бюджета и информирует собственников за 30 дней до собрания.
- Куда обращаться за справкой о задолженности?
- В отдел финансов по телефону +7 (495) -23‑45‑68 или через личный кабинет (раздел «Мой счёт»).
Мария Л. (кв. 12) –
«Председатель Иванов С. П. оперативно реагирует на заявки в личном кабинете, а встречи в офисе проходят в дружелюбной атмосфере. Особенно благодарна за быстрое решение вопроса с заменой котла.»
Алексей К. (кв. 7) –
«Вопросы по финансовой отчётности решаются в течение 2‑х дней. Прозрачность работы ТСЖ заметно повысилась после введения онлайн‑отчётов.»
Ольга С. (кв. 15) –
«Сначала было недоверие к новому председателю, но после нескольких собраний и открытого диалога стало ясно, что он действительно заботится о жильцах. Рекомендую всем пользоваться личным кабинетом для вопросов.»
- Как подать жалобу на работу управляющей компании?
- Отправьте письмо на president@newjk-tszh.ru с темой «Жалоба», приложите фото/документы. Председатель рассмотрит в течение 5 рабочих дней и даст ответ.
- Можно ли изменить размер взноса на содержание дома?
- Изменения вносятся только после одобрения общего собрания членов ТСЖ (не менее 2/3 голосов). Председатель готовит проект бюджета и информирует собственников за 30 дней до собрания.
- Куда обращаться за справкой о задолженности?
- В отдел финансов по телефону +7 (495) -23‑45‑68 или через личный кабинет (раздел «Мой счёт»).
Если у вас возникли вопросы, связанные с управлением общим имуществом, финансовой отчётностью или другими аспектами работы ТСЖ «Новый ЖК», используйте любой из указанных выше каналов связи. Председатель и его команда стремятся обеспечить комфортное и безопасное проживание всех собственников.