Продление полномочий председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ) – важный процесс, который регулируется Жилищным кодексом РФ и уставом конкретного ТСЖ. Ниже представлена подробная инструкция, образец протокола собрания собственников и сведения о том, как оформить все документы правильно.

Содержание статьи

1. Правовая база и требования к продлению полномочий
2. Этапы продления полномочий
3. Образец протокола собрания собственников
4. Список необходимых документов
5. Контакты для обращений

---

Правовая база и требования к продлению полномочий

Продление полномочий председателя ТСЖ регулируется следующими нормативными актами:

• Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 44‑48);
• Федеральный закон № 102‑ФЗ «О товариществах собственников жилья» (ст. 12‑14);
• Устав конкретного ТСЖ (раздел «Органы управления»);
• Постановление Правительства РФ № 555 от «Об утверждении формы протокола общего собрания собственников».

Согласно этим документам, продление полномочий возможно только на общем собрании собственников, если к моменту окончания срока полномочий не проведено новое избрание.

---

Этапы продления полномочий

Подготовительный этап

• Определить дату и время проведения общего собрания (не менее 14 дней с момента направления извещения).
• Сформировать извещение о собрании, указав в нем пункт повестки «Продление полномочий председателя ТСЖ».
• Разослать извещение всем собственникам (почтой, электронным письмом, разместить в личном кабинете ТСЖ).

Проведение собрания

1. Открытие собрания председателем или уполномоченным лицом.
2. Подтверждение кворума (не менее 50 % от общего количества голосов).
3. Обсуждение вопроса о продлении полномочий.
4. Голосование (обычное или тайное) – требуется простое большинство голосов.
5. Составление и подписание протокола.

Оформление результатов

• Внести изменения в реестр ТСЖ (через ЕГРН).
• Обновить сведения в личном кабинете собственников.
• Опубликовать протокол на официальном сайте ТСЖ.

---

Образец протокола общего собрания собственников ТСЖ

Ниже – полностью готовый шаблон, который можно адаптировать под конкретное ТСЖ. Образец соответствует требованиям Постановления № 555 и может быть использован без правок, если в нём указаны все обязательные реквизиты.

Протокол № ___ от «__» __________ 20__ г.

Товарищество собственников жилья «_____________________»
Адрес: _______________________________
ИНН/КПП: _____________________________

Открытие собрания

Общее собрание собственников ТСЖ открыл(а) _____________________, председатель правления ТСЖ, в __ часов __ минут.

Установление кворума

Присутствовало (записано в журнале регистрации): ______ собственников, что составляет ______ % от общего количества голосов, что соответствует требуемому кворуму.

Повестка дня

1. Отчет председателя ТСЖ за прошедший год.
2. Обсуждение финансовой отчётности.
3. Продление полномочий председателя ТСЖ на новый срок.
4. Разное.

Рассмотрение вопроса о продлении полномочий

Председатель ТСЖ _____________________ представил(а) доклад о выполненной работе и предложил(а) продлить свои полномочия на срок _____ лет (с «__» __________ 20__ г. по «__» __________ 20__ г.).

Голосование

Голосование проводилось открытым способом. Результаты:

• За продление – ______ голосов;
• Против продления – ______ голосов;
• Воздержались – ______ голосов.

Принятие решения

Принять решение о продлении полномочий председателя ТСЖ _____________________ на срок _____ лет с момента подписания настоящего протокола.

Подписи

Протокол составлен в двух экземплярах, один из которых хранится в архиве ТСЖ, второй – в реестре ТСЖ.

Председатель правления ТСЖ	_____________________ / _____________________
Секретарь собрания	_____________________ / _____________________
Члены правления (при наличии)	_____________________ / _____________________

---

Список необходимых документов

• Извещение о проведении общего собрания (по форме, установленной законом).
• Повестка дня, включающая пункт о продлении полномочий.
• Протокол собрания (образец выше).
• Заявление о внесении изменений в реестр ТСЖ (форма Р14001).
• Копия устава ТСЖ (для подтверждения сроков полномочий).
• Квитанция об уплате государственной пошлины (если требуется).

---

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по продлению полномочий председателя ТСЖ, вы можете воспользоваться любым из перечисленных способов связи.

Официальный сайт ТСЖ

https://www.tsj-example.ru

Горячая линия

Телефон: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)

Номера телефонов

• Приёмная ТСЖ – +7 (495) -23‑45‑68 (пн‑пт, 09:00‑18:00)
• Личный приём председателя – +7 (495) -23‑45‑69 (по предварительной записи)

Электронный адрес

Э‑mail: info@tsj-example.ru

Личный кабинет собственника

Войдите в личный кабинет по логину и паролю, полученным при регистрации. Здесь можно:

• Скачать форму извещения и протокола;
• Отправить запрос в правление ТСЖ;
• Отследить статус внесения изменений в реестр.

Личный приём (по записи)

Для личного обращения в правление ТСЖ необходимо записаться заранее:

• По телефону +7 (495) -23‑45‑69;
• Через форму «Записатся на приём» в личном кабинете;
• Э‑mail: reception@tsj-example.ru.

График приёма

День недели	Время приёма
Понедельник	10:00 – 12:00
Среда	14:00 – 16:00
Пятница	09:00 – 11:00

Отделы ТСЖ

• Отдел финансов – finance@tsj-example.ru
• Отдел юридической поддержки – legal@tsj-example.ru
• Отдел эксплуатации и технического обслуживания – service@tsj-example.ru

Руководство ТСЖ

Состав правления ТСЖ (по состоянию на 2026 год):

1. Председатель – Иванов И.И.
2. Заместитель председателя – Петрова А.С.
3. Секретарь правления – Сидоров В.В.
4. Члены правления – Кузнецова Е.Е., Смирнов Д.Д.

Отзывы собственников

Мы ценим ваше мнение! Оставить отзыв можно:

• На странице «Отзывы» сайта;
• Через форму обратной связи в личном кабинете;
• По телефону горячей линии – оператор запишет ваш комментарий.

---

Продление полномочий председателя ТСЖ – процесс, требующий строгого соблюдения законодательных норм и уставных положений. Правильное оформление извещения, проведение собрания с соблюдением кворума и составление протокола по образцу, приведённому выше, позволяют избежать юридических рисков и обеспечить стабильную работу ТСЖ.

Если у вас остались вопросы, используйте любые из указанных контактов – мы всегда готовы помочь.