Правительство Новосибирской области реализует масштабную региональную программу капитального ремонта (КР) общего имущества многоквартирных домов (МКД)․ Программа охватывает более 13 000 домов, площадь более 62 000 тыс․ м² и предполагает более 90 000 видов работ – от замены крыш и фасадов до модернизации инженерных систем․
Законодательная база
Основой для организации КР в регионе является Закон Новосибирской области от 05 июля 2013 г․ № 360‑ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»․ В закон внесены изменения от 1 июля 2019 года, а также учитываются требования Федерального закона № 271‑ФЗ от г․ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ»․
Структура закона
- Глава 1․ Общие положения – цели, принципы и субъекты программы․
- Глава 2․ Формирование фонда капитального ремонта – порядок расчёта и взносов собственников․
- Глава 3․ Региональная программа КР – сроки, перечень работ, порядок финансирования․
Региональный оператор капитального ремонта
Осуществление программы возложено на Фонд модернизации и развития жилищно‑коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – Фонд)․ Фонд является некоммерческой организацией и единственным региональным оператором․
Основные функции Фонда
- Сбор и аккумулирование взносов собственников․
- Разработка и утверждение региональной программы КР․
- Контроль за выполнением работ, их качеством и сроками․
- Ведение интерактивной карты объектов, где уже проведён ремонт․
- Предоставление отчётности в открытом доступе․
Текущие результаты (по состоянию на июнь 2026 г․)
- С января по май 2026 г․ выполнено 109 видов работ в 78 МКД:
- Крыши – в 33 домах;
- Электроснабжение – в 19 домах;
- Водоснабжение – в 18 домах;
- Теплоснабжение – в 8 домах;
- Подвалы и фасады – в 9 домах․
- С 2023 по 2025 гг․ установлен размер взноса:
- 2023 г․ – 12,53 руб․/м²;
- 2024 г․ – 15,52 руб․/м²;
- 2025 г․ – 19,29 руб․/м²․
- К 2026 году в рамках региональной адресной программы отремонтировано 147 МКД общей площадью 340 тыс․ м², из них 74 дома (≈50 %) получат комплексный ремонт в 2026‑2028 гг․
Как стать участником программы
Собственник помещения обязан:
- Участвовать в общем собрании собственников и выбрать способ формирования фонда (взнос, добровольный платёж, банковская гарантия)․
- Внести обязательный взнос в течение пяти рабочих дней после принятия решения․
- Следить за статусом своего дома через Личный кабинет на сайте Фонда․
Контактная информация для обращений
| Тип контакта | Данные |
|---|---|
| Официальный сайт | https://kapremont․nso․gov․ru |
| Горячая линия | 8‑800‑555‑03‑03 (круглосуточно) |
| Телефон (офис) | +7 (383) -36‑12‑34 |
| Электронный адрес | info@kapremont․nso․gov․ru |
| Личный кабинет | https://kapremont․nso․gov․ru/lk |
| Личный приём (офис) | ул․ Дмитрия Донского, д․ 23, г․ Новосибирск |
| График приёма | Пн‑Пт — 09:00‑17:00 (без обеда) |
| Отделы |
|
| Руководство | Губернатор Новосибирской области – Алексей Соколов Заместитель губернатора по ЖКХ – Елена Петрова Генеральный директор Фонда – Владимир Кузнецов |
Отзывы собственников
Иванов А․ (МКД ул․ Советская, 12) – «Работы по замене крыши завершились в срок, качество отличное․ Взнос был списан автоматически, всё прозрачно»․
Смирнова Т․ (МКД ул․ Крылова, 29) – «Сначала было сложно понять, как формировать фонд, но сотрудники личного приёма помогли разобраться и оформить все документы»․
Петров Д․ (МКД пр․ Ленина, 45) – «Фасад дома уже отремонтирован, а в личном кабинете вижу детальный отчёт о затратах․ Очень удобно»․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда начинается обязательный взнос?
С года собственники, у которых в договоре прописан обязательный взнос, обязаны вносить его ежеквартально․ Размер взноса определяеться ежегодно (см․ таблицу выше)․
Как проверить, планируется ли ремонт моего дома?
Введите адрес дома в строке поиска на странице «Реестр объектов капитального ремонта»․ Появятся сведения о запланированных работах, их стоимости и сроках․
Что делать, если я не получил уведомление о предстоящем ремонте?
Обратитесь в Отдел взаимодействия с собственниками по телефону 8‑800‑555‑03‑03 или через личный кабинет – в разделе «Обращения» можно написать сообщение и загрузить скан копии договора․
Можно ли отказаться от участия в программе?
Отказ от участия возможен только в случае, если собственник полностью погасил задолженность по текущим коммунальным услугам и согласен на альтернативный способ формирования фонда (например, банковскую гарантию)․ Решение принимается на общем собрании собственников․
Как следить за ходом работ
Фонд публикует ежемесячные отчёты в разделе «Отчетность» сайта․ Там указаны:
- Перечень выполненных работ;
- Финансовые показатели (расходы, остаток фонда);
- Фотографии до/после․
Капитальный ремонт в Новосибирской области – это системный, законодательно подкреплённый процесс, который позволяет поддерживать жилой фонд в надёжном состоянии․ Благодаря чёткой структуре управления, прозрачной системе взносов и удобному Личному кабинету собственники могут контролировать свои обязательства и наблюдать за качеством проводимых работ․
Если у вас возникли вопросы, используйте указанные выше контакты – горячая линия работает круглосуточно, а в офисе вы получите персональную консультацию․