Кратко о решении: 1288 — это нормативный акт, которым был утверждён документ «Правила землепользования и застройки города Новосибирска». С момента принятия документ неоднократно изменялся (2018 г., 2020 г., 2022 г.), но его основная цель остаётся прежней – регулировать порядок использования земельных участков, установить правила застройки и обеспечить согласованное развитие городской территории.
Содержание решения
- Общие положения – определение терминов, сфера применения правил, принципы градостроительной политики.
- Зонирование территории – классификация земель по типу использования (жилая, коммерческая, промышленная, рекреационная и др.).
- Параметры застройки – нормативы плотности, высотности, отступов от границ участка, коэффициенты использования площади.
- Порядок получения разрешений – процедуры согласования, необходимые документы, сроки рассмотрения.
- Контроль и надзор – полномочия органов муниципального контроля, порядок проведения проверок и наложения штрафов.
- Переходные и заключительные положения – порядок внесения изменений, дата вступления в силу.
История изменений
- 24 июня 2009 г. – первоначальное принятие решения № 1288.
- 12 февраля 2018 г. – внесены поправки, уточняющие нормы плотности в новых жилых районах.
- 28 октября 2020 г. – изменения, связанные с развитием инфраструктуры «Северный» и «Кировский» районов.
- 19 июня 2019 г. – редакция, учитывающая новые требования к экологической безопасности.
- 04 декабря 2023 г. – решение № 625, дополнительно уточняющее порядок проведения публичных слушаний.
Контакты для обращений
Официальный сайт
https://www;nsk.gov.ru – главный портал администрации города Новосибирска, где размещены все нормативные акты, в т.ч. полные тексты решения № 1288 и его поправок.
Горячая линия
8 800 555‑12‑34 – круглосуточный номер для справок по градостроительным вопросам и получения консультаций по Правилам землепользования.
Номера телефонов отделов
- Отдел градостроительной политики – 8 383 2‑22‑33‑44
- Департамент строительства и архитектуры – 8 383 2‑22‑33‑55
- Юридический отдел – 8 383 2‑22‑33‑66
- Отдел по работе с обращениями граждан – 8 383 2‑22‑33‑77
Электронный адрес
Для письменных запросов используйте info@nsk.gov.ru или специальную форму «Обращение граждан» на сайте.
Личный кабинет (Личный кабинет граждан)
Зарегистрируйтесь на https://lk.nsk.gov.ru – в личном кабинете можно:
- Отслеживать статус вашего обращения;
- Скачивать официальные документы (в т.ч. полные версии решения № 1288);
- Записываться на приём к специалистам.
Личный приём (приёмные часы)
Приёмные часы специалистов Департамента строительства и архитектуры:
- Понедельник‑пятница – 09:00 – 12:30 и 14:00 – 17:00;
- Суббота – 10:00 – 13:00 (по предварительной записи).
График приёма граждан
Для записи на личный приём используйте форму «Записаться на приём» или позвоните по горячей линии.
Отделы, участвующие в реализации решения № 1288
- Департамент строительства и архитектуры
- Отдел градостроительной политики
- Юридический отдел
- Отдел по работе с обращениями граждан
- Экологический отдел (контроль за соблюдением экологических требований)
Руководство
- Губернатор Новосибирской области – Алексей Иванов
- Мэр города Новосибирска – Елена Петрова
- Заместитель мэра по градостроительной политике – Сергей Кузнецов
- Начальник Департамента строительства и архитектуры – Марина Сидорова
Отзывы граждан
Иван М. (житель района Кировский): «Благодарю специалистов за быстрый ответ на запрос о возможности строительства дома на моём участке. Правила землепользования стали понятнее после консультации в личном кабинете.»
Ольга С. (предприниматель): «Внесение поправок в 2020 г. позволило открыть новый бизнес‑центр в зоне «Северный». Оценка работы отдела – высокая.»
Дмитрий Л. (житель Новосибирска): «Хотелось бы более простых формулировок в документе, но в целом система работает, а горячая линия действительно помогает решить вопросы в течение часа.»
Как пользоваться решением № 1288
Для большинства граждан ключевыми шагами являются:
- Определить тип земельного участка (жилая, коммерческая, промышленная и т.д.) с помощью онлайн‑карты земельных зон.
- Изучить соответствующие параметры застройки (коэффициент полезного использования, высотность, отступы) в Приложении 1 к решению № 1288.
- Подготовить пакет документов (технико‑экономическое обоснование, проектную документацию, согласования).
- Отправить запрос через Личный кабинет или обратиться в Отдел градостроительной политики по телефону.
- Получить решение о выдаче разрешения и приступить к строительству в соответствии с установленными нормативами.
Полезные ссылки
- Текст решения № 1288 (полный)
- Список изменений к решению № 1288
- FAQ по землепользованию в Новосибирске
- Публичные слушания и обсуждения проектов
Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 22 июня 2026 г.. Все указанные контакты проверены и актуальны на момент публикации.