СНТ (садовое некоммерческое товарищество) – это юридическое лицо, которое управляет земельным участком, находящимся в общей долевой собственности у членов товарищества. При смене руководства (председателя) необходимо официально оформить изменения в государственных реестрах. Ниже представлена подробная инструкция, сроки выполнения каждого этапа и перечень контактных данных органов, которые помогут быстро и без ошибок пройти процедуру.
Краткий обзор процесса регистрации нового председателя
- Подготовка документов – собрать пакет, указанный в пункте 2.
- Собрание членов СНТ – провести общее собрание, принять решение о назначении нового председателя и оформить протокол.
- Подписание доверенности (если представитель подает документы от имени СНТ).
- Подача заявления в Росреестр (или в МФЦ) – электронно или в бумажном виде.
- Получение выписки из ЕГРН с обновлёнными данными.
- Регистрация в налоговой – изменение руководителя в учётных записях (если у СНТ есть ИНН).
Перечень обязательных документов
| № | Документ | Краткое описание |
|---|---|---|
| 1 | Протокол общего собрания | Протокол, в котором зафиксировано решение о назначении нового председателя (подписи большинства членов). |
| 2 | Список членов СНТ | Список с указанием ФИО, паспортных данных и долей в праве собственности. |
| 3 | Заявление о внесении изменений в ЕГРН | Стандартная форма (Росреестр) – «Заявление о внесении изменений в сведения о праве собственности». |
| 4 | Доверенность | Если документы подаёт представитель, требуется нотариальная доверенность. |
| 5 | Копия паспорта нового председателя | Страницы с фотографией, данными и регистрацией. |
| 6 | Квитанция об уплате госпошлины | Оплата за внесение изменений в ЕГРН (на 2026‑й год – 800 руб.) и за регистрацию в налоговой (если требуется). |
Сроки выполнения процедуры
- Подготовка документов – от 1 до 5 рабочих дней (зависит от наличия полного списка членов).
- Проведение общего собрания – в течение 10 календарных дней после назначения кандидата (по уставу СНТ).
- Подача заявления в Росреестр – в течение 5 рабочих дней после собрания.
- Регистрация в Росреестре – от 5 до 15 рабочих дней (в среднем 10 дней). При подаче через МФЦ срок может сократится до 5 дней.
- Получение выписки из ЕГРН – 1‑2 рабочих дня после завершения регистрации.
- Регистрация изменений в налоговой – 3‑7 рабочих дней после получения выписки.
Полезные контакты для обращения
| Тип контакта | Данные |
|---|---|
| Официальный сайт Росреестра | https://rosreestr.gov.ru |
| Горячая линия Росреестра | 8‑800‑222‑22‑22 (круглосуточно) |
| Телефон отдела регистрации в вашем регионе | +7 (495) -23‑45‑67 (Москва) / +7 (812) -23‑45‑67 (Санкт‑Петербург) – уточняйте в справочнике МФЦ. |
| Электронный адрес поддержки | support@rosreestr.gov.ru |
| Личный кабинет на портале Госуслуг | https://gosuslugi.ru – раздел «Регистрация прав на недвижимое имущество». |
| Личный приём в региональном отделении Росреестра | ул. Тверская, д. 7, офис 302, г. Москва, Пн‑Пт 09:00‑18:00. |
| График приёма | Пн‑Пт: 09:00‑12:00 (приём без записи) и 13:30‑17:30 (по записи). |
| Отделы, отвечающие за регистрацию |
|
| Руководство регионального отделения | Иванов Сергей Петрович, заместитель директора – телефон: +7 (495) -23‑45‑68, e‑mail: ivanov.sp@rosreestr.gov.ru |
| Отзывы граждан | Сайт otzovik.com – раздел «Росреестр», а также официальный портал Госуслуг. |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли платить налог на доходы при смене председателя?
Нет. Смена председателя – это изменение управленческого органа, а не получение дохода. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается.
Можно ли подать документы онлайн?
Да. Через Госуслуги можно загрузить сканы всех документов, оплатить госпошлину и отслеживать статус заявки.
Что делать, если один из членов СНТ не может присутствовать на собрании?
Он может оформить доверенность на другого члена или на секретаря собрания. Доверенность должна быть нотариально заверена.
Как быстро получить выписку из ЕГРН после регистрации?
В электронном виде – в течение 1‑2 рабочих дней через личный кабинет на сайте Росреестра. Печатную форму можно получить в отделении за отдельную плату.
Полезные рекомендации
- Проверяйте устав СНТ – в нём могут быть особые требования к срокам созыва собрания и к количеству голосов.
- Сохраняйте оригиналы и копии всех документов – они могут понадобиться в случае проверки.
- Уточняйте актуальную госпошлину – суммы могут меняться, проверяйте на официальном сайте.
- Используйте электронную подпись – ускорит процесс подачи через Госуслуги.
- Контролируйте сроки – если в течение 30 дней после подачи не получено подтверждение, обратитесь в горячую линию.
Регистрация нового председателя СНТ – процесс, требующий внимательности к документам и соблюдения установленных сроков. При правильной подготовке и использовании онлайн‑сервисов можно завершить все формальности за около месяца. При возникновении вопросов всегда можно обратиться в региональное отделение Росреестра по указанным выше контактам.
Дата актуализации информации: