Снятие полномочий председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ) – процесс, который регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 145, ст. 147) и уставом конкретного ТСЖ. Если вы планируете добровольно уйти с должности, необходимо оформить заявление, соблюсти установленный порядок и правильно оформить документы.

Правовая база

• Статья 145 ЖК РФ – определяет порядок формирования правления ТСЖ и его полномочий.
• Статья 147 ЖК РФ – регулирует досрочное прекращение полномочий членов правления, в т.ч. председателя.
• Устав ТСЖ – в каждом конкретном ТСЖ могут быть дополнительные требования (например, обязательное созывание собрания членов, нотариальное заверение заявления и т.п.).

Кому и в какой срок подавать заявление

1. Заявление подаётся в правление ТСЖ (или в собрание членов, если устав требует).
2. Согласно практике, заявление должно быть подано не позднее, чем за один месяц до предполагаемой даты выхода из должности.
3. Если в уставе предусмотрено обязательное уведомление налоговой службы, заявление копируется в ФНС для внесения изменений в ЕГРЮЛ.

Как правильно оформить заявление

Заявление может быть составлено в свободной форме, однако для повышения юридической силы рекомендуется:

• Указать полные реквизиты ТСЖ (название, ИНН, ОГРН).
• Указать свои ФИО, паспортные данные и должность (председатель правления).
• Чётко сформулировать просьбу о снятии с себя полномочий и указать дату, с которой полномочия прекращаются.
• Подписать документ и, при необходимости, заверить его у нотариуса.

Образец заявления

Товарищество собственников жилья "«Солнечный квартал»"
ИНН _____________ ОГРН _____________
Адрес: _________________________________

От: _________________________________
(ФИО председателя правления, паспорт: серия ___ № ______, выдан ________________)

Заявление
о снятии с себя полномочий председателя правления ТСЖ

Я, ______________________________ (ФИО), в соответствии с
пунктом 3 части 2 статьи 145 и частью 3 статьи 147 Жилищного кодекса
Российской Федерации, а также в соответствии с Уставом ТСЖ,
прошу снять с себя полномочия председателя правления ТСЖ
««Солнечный квартал»» с даты _____________ (указать дату).
Причина снятия полномочий: _________________________________
(по собственному желанию / в связи с переездом / состоянием здоровья и т.д.)

Прошу внести соответствующие изменения в реестр правления ТСЖ,
сообщить о решении правления/собрания членов ТСЖ и, при необходимости,
подготовить протокол заседания.

Подпись: ______________________ Дата: «___» ___________ 20__

(При необходимости: заверено у нотариуса)

Порядок рассмотрения заявления

1. Подать заявление в письменном виде в правление ТСЖ.
2. В правлении (или на собрании членов) включить вопрос о снятии полномочий в повестку дня.
3. Принять решение большинством голосов согласно уставу.
4. Составить протокол заседания, в котором фиксируется решение о снятии полномочий.
5. Внести изменения в реестр правления ТСЖ и в ЕГРЮЛ (через налоговую службу).
6. Если заявление нотариально заверено – приложить нотариальный акт к протоколу.

Что делать после снятия полномочий

• Получить копию протокола заседания и акт о внесении изменений в ЕГРЮЛ.
• Сдать в правление (или в бухгалтерию) все документы, связанные с исполнением обязанностей (ключи, карточки доступа, бухгалтерские книги и т.п.).
• При необходимости оформить справку о снятии с должности для предоставления в органы соцзащиты, банк и др.

Часто задаваемые вопросы

Контакты для обращений

Дата актуализации статьи: