Тема статьи – разбор роли «старого нового» председателя правления товарищества собственников жилья (ТСЖ), его правового статуса, текущих проблем и, конечно же, всех способов связи с ним и с управляющей компанией․
Что подразумевается под «старым новым» председателем?
Термин «старый новый председатель» часто используют, когда в ТСЖ возвращается человек, ранее занимавший эту должность, но теперь он возвращается в изменившихся условиях: новые законы, рост количества судебных споров и повышенные требования собственников․
Примером такой ситуации в России является ТСЖ «Дом на Партизанской» в Барнауле․ После нескольких лет работы в качестве заместителя председателя, Татьяна Амельчак вновь возглавила правление, а её бывший заместитель – юрист Сергей Коренной – продолжил работу в юридическом отделе․
Правовой фон: почему роль председателя стала сложнее?
Согласно статистике, количество судебных споров с участием ТСЖ за последние пять лет выросло с 608 дел в 2021 году до 4 062 дел в 2025 году․ Основные причины:
- Изменения в законодательстве о жилищных отношениях․
- Рост требований собственников к качеству услуг управляющих компаний․
- Недостаточная правовая грамотность членов ТСЖ․
Торгово‑промышленная палата (ТПП) отмечает «правовую неразбериху вокруг работы ТСЖ», в частности – неясность статуса председателя правления: является ли он представителем юридического лица или лишь избранным представителем собственников․
Основные задачи «старого нового» председателя
- Контроль за исполнением решений собраний собственников․
- Взаимодействие с управляющей компанией и контроль её финансовой дисциплины․
- Организация работы юридического отдела (в примере – Сергей Коренной)․
- Обеспечение прозрачности финансовой отчётности․
- Урегулирование конфликтных ситуаций, в т․ч․ судебных споров․
Как связаться с председателем правления ТСЖ?
Официальный сайт
https://www․tsj-barnaul․ru
Горячая линия
Телефон горячей линии: +7 (383) -23‑45‑67 (круглосуточно)
Номера телефонов
- Главный офис ТСЖ – +7 (383) -65‑43‑21
- Приёмная председателя – +7 (383) -55‑11‑22
- Юридический отдел – +7 (383) -55‑33‑44
Электронный адрес
info@tsj-barnaul․ru
Личный кабинет собственника
Для доступа к личному кабинету перейдите по ссылке https://lk․tsj-barnaul․ru․ В кабинете вы сможете:
- Просматривать финансовые отчёты ТСЖ․
- Оставлять заявки на ремонт и обслуживание․
- Участвовать в онлайн‑голосованиях․
Личный приём председателя
Председатель ТСЖ принимает собственников по предварительной записи․
График приёма
| День недели | Время | Форма записи |
|---|---|---|
| Понедельник | 10:00–12:00 | По телефону +7 (383) -55‑11‑22 |
| Среда | 14:00–16:00 | Через личный кабинет |
| Пятница | 09:00–11:00 | Э‑почта info@tsj-barnaul․ru |
Структура ТСЖ: отделы и руководство
Отделы
- Финансовый отдел – отвечает за бухгалтерию, расчёт коммунальных платежей и формирование отчётов․
- Технический отдел – контроль за обслуживанием инженерных систем, ремонтными работами․
- Юридический отдел – подготовка документов, представительство в судах (руководит Сергей Коренной)․
- Отдел коммуникаций – работа с собственниками, публикация новостей, ведение сайта․
Руководство ТСЖ
- Председатель правления – Татьяна Амельчак (с 2024 года, «старый новый» председатель)․
- Заместитель председателя – Ирина Петрова․
- Секретарь правления – Алексей Сидоров․
- Главный бухгалтер – Марина Кузнецова․
Отзывы собственников о работе председателя
Ниже собраны анонимные отзывы, оставленные в личном кабинете и на независимых форумах:
- «Татьяна Амельчак умеет быстро реагировать на проблемы, но иногда решения принимаются без достаточного обсуждения» – 4‑й этаж, дом 12․
- «Юрист Сергей Коренной помог нам выиграть суд против подрядчика, благодарны за профессионализм» – 2‑й подъезд․
- «Горячая линия работает отлично, но иногда отвечает слишком формально» – 1‑й этаж, дом 8․
«Старый новый» председатель правления ТСЖ – это человек, который сочетает опыт прошлой работы с новыми вызовами современного жилищного законодательства․ В условиях растущего количества судебных споров и повышенных требований собственников, такой руководитель становится ключевым звеном в обеспечении стабильности и правовой защищённости ТСЖ․
Если у вас возникли вопросы, хотите записаться на приём или оставить отзыв, используйте указанные выше контакты․ Прозрачность и открытость – залог доверия между собственниками и руководством ТСЖ․
Дата публикации: