Важно сразу уточнить: в современной структуре Министерства обороны Российской Федерации отдельного структурного подразделения с названием «Земельный отдел» не существует. Функции по земельным отношениям, учету, предоставлению, изъятию и обороту земельных участков, находящихся в ведении Минобороны, выполняет Департамент военного имущества и его подведомственные территориальные управления военного имущества (ТУВИ) (ранее — территориальные управления имущественных отношений).

Ниже представлена подробная справочная информация для граждан, юридических лиц и военнослужащих, которым необходимо решить земельные вопросы с участием Минобороны РФ.

Описание и функции (Кто занимается земельными вопросами)

Департамент военного имущества Минобороны России

Это главный структурный орган центрального аппарата Минобороны, курирующий имущественные отношения, в т.ч. земельные.

• Основные функции: управление федеральным имуществом (земельные участки, недвижимость), передача в аренду, безвозмездное пользование, выкуп, обращение платежей за землю, ведение реестра военной недвижимости.
• Компетенция: утверждение перечней земельных участков, предлагаемых к передаче в аренду или безвозмездное пользование; согласование межевания; контроль за целевым использованием земель обороны.

Федеральные государственные казенные учреждения (ФГКУ), Территориальные управления военного имущества (ТУВИ)

Практическая работа с заявлениями, договорами аренды, межеванием и выдачей согласований ведется на уровне округов/регионов. Примеры крупнейших ТУВИ:

• ФГКУ Центральное ТУВИ (г. Москва, Центральный округ);
• ФГКУ Приволжско-Уральское ТУВИ (г. Самара/Екатеринбург);
• ФГКУ Северо-Западное ТУВИ (г. Санкт-Петербург);
• ФГКУ Южное ТУВИ (г. Ростов-на-Дону);
• ФГКУ Восточное ТУВИ (г. Чита/Хабаровск) и др.

Ключевой ресурс: На официальном сайте Минобороны регулярно публикуется «Перечень земельных участков, предлагаемых к передаче в аренду/безвозмездное пользование» (раздел: Департамент военного имущества → Аренда имущества).

Контакты для обращений (Центральный аппарат)

Официальный сайт

• Главный портал: https://mil.ru (Раздел: «Деятельность» → «Департамент военного имущества» → «Аренда имущества» / «Земельные отношения»)
• Сайт Департамента военного имущества: Часто доступен через поддомен dvi.mil.ru или раздел на mil.ru.
• Госуслуги (ЕПГУ): Многие услуги по аренде земельных участков Минобороны переведены в электронный вид — gosuslugi.ru (раздел «Земельные отношения» → «Аренда земельных участков у федеральных владельцев»).

Горячая линия / Телефоны справочно-информационной службы Минобороны РФ

Единый справочный номер для навигации по структуре ведомства:

• +7 (495) -96-71-32
• +7 (495) -96-71-36

По этим номерам можно уточнить актуальные телефоны приемной Департамента военного имущества или конкретного ТУВИ по вашему региону.

Адреса (Юридический и Почтовый)

• Юридический адрес Минобороны РФ: 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19.
• Общественная приемная Минобороны РФ (личный прием): 119019, г. Москва, Колымажный переулок, д. 14.
• Департамент военного имущества: г. Москва, ул. Знаменка, д. 19 (вход по пропускам, требуется предварительная запись).

Электронная почта (E-mail)

Единый адрес для обращений через интернет-приемную Минобороны:

• priemnaya@mil.ru (Интернет-приемная на сайте mil.ru)

Важно: Прямых публичных e-mail адресов Департамента военного имущества или ТУВИ в открытом доступе обычно нет. Обращения направляются через форму на сайте или ЕПГУ, либо на почту приемной с пометкой «Департаменту военного имущества».

Личный кабинет и электронные сервисы

Для автоматизированного взаимодействия используются следующие платформы:

1. ЕПГУ / Госуслуги (ЛК гражданина/Организации): Подача заявлений на предоставление земельного участка в аренду, получение выписок из ЕГРН, оплата арендной платы.
2. АИС «Имущество» (Минобороны): Внутренняя автоматизированная информационная система для учета военного имущества. Доступ имеют уполномоченные лица воинских частей и ТУВИ. Гражданский доступ не предоставляется;
3. Личный кабинет арендатора (на сайте ТУВИ/Департамента): Некоторые ТУВИ внедряют личные кабинеты для отслеживания статуса договора и задолженностей. Уточняйте на сайте вашего ТУВИ.

Личный прием граждан (График приема)

Общественная приемная Минобороны РФ (Колымажный пер., 14)

Запись на прием: Через форму «Запись на личный прием» на главной странице mil.ru или по телефонам +7 (495) -96-71-32, +7 (495) -96-71-36.

Прием в Территориальных управлениях военного имущества (ТУВИ)

График приема в регионах устанавливается каждым ТУВИ самостоятельно. Обычно это 1-2 дня в неделю (например, вторник/четверг 10:00-16:00).

Действие: Зайдите на сайт вашего ТУВИ (поиск: «ТУВИ Минобороны [Название округа/региона] официальный сайт») → Раздел «Контакты» / «Прием граждан».

Структура: Отделы и подразделения (в контексте земельных вопросов)

Внутри Департамента военного имущества и ТУВИ работают специализированные отделы/управления:

• Управление земельных отношений и имущественных прав (в Департаменте): Методология, нормативка, контроль, сложные споры.
• Отделы аренды и безвозмездного пользования (в ТУВИ): Прямая работа с арендаторами, подготовка договоров, прием платежей.
• Отделы государственной регистрации прав (кадастр/межевание): Взаимодействие с Росреестром, согласование схем межевания.
• Юридические отделы: Судебная работа по земельным спорам (признание прав, изъятие, расторжение договоров).
• Отделы охраны имущества: Контроль за целевым использованием, выявление самостроев и захватов земель.

Руководство (Ключевые фигуры)

Данные актуальны на 2026 год. Для подтверждения актуальности рекомендуется проверять раздел «Руководство» на mil.ru.

• Министр обороны РФ: Белоусов Андрей Ремович (с мая 2024 г.).
• Заместитель Министра обороны (курирует имущество/строительство): Должность может меняться, традиционно вопросы имущества курирует один из замминистров (уточняйте на сайте).
• Начальник Департамента военного имущества: Уточняйте на сайте mil.ru в разделе «Структура» → «Департамент военного имущества» (Должность возглавляется генералом/цивильным специалистом 1 ранга).
• Начальники ТУВИ: Назначаются приказом Министра. ФИО руководителя конкретного ТУВИ указывается на сайте соответствующего ТУВИ.

Отзывы и репутация (Анализ обращений)

Поскольку «Земельного отдела» как единого окна нет, отзывы разбросаны по разным ресурсам и касаются работы конкретных ТУВИ или Департамента.

Типичные проблемы (Негативные отзывы):

• Бюрократия и сроки: Рассмотрение заявки на аренду может занимать 6–12 месяцев и более.
• Сложность получения согласований: Необходимость согласования с воинскими частями, ФСБ, Роскомнадзором, Минкультуры (если есть ОКН) затягивает процесс.
• Невозможность дозвониться: Телефоны ТУВИ часто заняты, приемные работают по ограниченному графику.
• Высокая арендная плата / перерасчеты: Кадастровая стоимость воинских городков часто завышена, перерасчеты идут в большую сторону.
• Отказы в аренде: Частая причина, «нецелевое использование» или нахождение участка в зоне особого режима (зона безопасности объекта).

Позитивные моменты:

• Цифровизация: Внедрение аукционов на Госуслугах и электронного документооборота ускоряет этап подачи документов.
• Предоставление перечней: Публикация списков свободных участков на сайте Минобороны позволяет найти объект без посредников.
• Работа по безвозмездному пользованию: Для нужд субъектов РФ и МО предоставляется бесплатно (ст. 39.20 ЗК РФ).

Где читать/оставлять отзывы:

• Сайт «Народный контроль» (россия.рф / narodnayakontrol.ru) — раздел «Министерство обороны».
• Интернет-приемная Минобороны (mil.ru) — раздел «Обращения граждан» (статистика ответов).
• Сайты конкретных ТУВИ (часто есть книга отзывов/жалоб).
• Профильные форумы: Forumhouse (раздел «Земля в ведении Минобороны»), ЖИЛЬЕ.РФ, группы ВК/Телеграм по аренде воинской недвижимости.

Пошаговая инструкция: Как решить земельный вопрос с Минобороны

1. Идентифицируйте объект: Найдите кадастровый номер участка на Публичной кадастровой карте. Убедитесь, что собственник/ведомственный владелец — «Российская Федерация в лице Минобороны РФ».
2. Определите ТУВИ: По адресу участка определите, какое Территориальное управление ведет этот объект (список на mil.ru).
3. Проверьте перечень: Зайдите на сайт Минобороны/ТУВИ в раздел «Аренда имущества» → «Перечни участков». Если участка нет в списке — инициируйте его включение (письмо в ТУВИ).
4. Подайте заявление: Лучше через Госуслуги (ЕПГУ), услуга «Предоставление в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности». Или письменно в ТУВИ (почта/приемная).
5. Пройдите согласования: ТУВИ направит запрос в воинскую часть, ФСБ и др. Следите за сроками (запросите контрольные даты у менеджера ТУВИ).
6. Подпишите договор: После аукциона (если несколько претендентов) или без аукциона (если основание по ЗК РФ позволяет) — подписание договора в ТУВИ.
7. Госрегистрация: Регистрация права аренды в Росреестре (МФЦ или онлайн).

Важные напоминания

Статья составлена на основе открытых данных официального сайта Минобороны РФ (mil.ru), Законов РФ «Об обороне», «Земельный кодекс», «Об имуществе в РФ» и информации из интернет-приемной ведомства. Актуальность контактных данных (телефоны, график приема, ФИО руководителей) обязательно проверяйте на официальных ресурсах на день обращения.