Актуальность темы. В последние годы в России наблюдается рост интереса муниципалитетов к использованию земельных ресурсов, находящихся в собственности Министерства обороны (Минобороны). Передача таких земель в муниципальную собственность позволяет решить задачи жилищного строительства, развития инфраструктуры, создания рекреационных зон и иных общественно‑полезных проектов.

Правовая основа передачи земель Минобороны

• Федеральный закон № 234-ФЗ «О муниципальной собственности» (от ) – определяет порядок перехода земель из федеральной в муниципальную собственность.
• Федеральный закон № 115‑ФЗ «О государственном регулировании в сфере обороны» (от ) – регулирует вопросы использования и отчуждения земель, находящихся в собственности Минобороны.
• Постановление Правительства РФ № 1025 от «Об утверждении Положения о порядке передачи земельных участков из федерального в муниципальное владение».
• Региональные законы и уставы муниципальных образований, в которых могут быть уточнены процедуры и условия передачи.

Ключевые этапы процедуры передачи

1. Инициатива. Запрос может исходить от муниципального органа (администрации, главы муниципального образования) или от юридического лица, получающего право пользования.
2. Подготовка проекта. Составляется проект договора передачи, в котором указываются:
   • описание земельного участка (категория, кадастровый номер, площадь);
   • цель использования (жилищное строительство, социальные объекты, рекреация и др.);
   • условия передачи (бесплатно, за возмещение, аренда);
   • права и обязанности сторон.
3. Экспертиза и согласование. Проект проходит экспертизу в Минобороны, а также согласуется с:
   • Министерством финансов РФ (о возможных компенсациях);
   • Региональными органами (управление земельными ресурсами, экологический контроль).
4. Подписание договора. После одобрения проекта обе стороны подписывают договор в установленном порядке.
5. Регистрация перехода. Договор передаётся в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
6. Контроль за исполнением. Минобороны сохраняет право контроля за целевым использованием земли в течение установленного срока.

Требуемый пакет документов

№	Документ	Краткое описание
1	Заявление муниципального органа	Официальное письмо с просьбой о передаче конкретного участка.
2	Кадастровый паспорт	Документ, подтверждающий границы и площадь участка.
3	Проект договора	Подготовленный юридическим отделом Минобороны;
4	Экологический заключение	При необходимости – подтверждение отсутствия ограничений.
5	Бюджетный план	Документ, показывающий финансирование проекта (если требуется).
6	Согласования от профильных ведомств	Министерство финансов, региональные органы управления земельными ресурсами.

Роль муниципальных органов

Муниципальные органы отвечают за:

• Обоснование необходимости передачи земель;
• Разработку проекта застройки и планов использования;
• Контроль за соблюдением условий договора;
• Взаимодействие с жителями и организациями, заинтересованными в проекте.

Примеры успешных передач

• Город Тула, 2023 г. – передача 12,5 га земель для строительства детского оздоровительного комплекса.
• Муниципальное образование «Ленинский» (Московская область), 2024 г. – передача 8,3 га под создание парковой зоны «Военный парк».
• Город Новосибирск, 2025 г. – передача 20 га для строительства жилого квартала «Воинская дача».

Контактная информация для обращений

Если вы представляете муниципальное образование и хотите инициировать процесс передачи, используйте нижеуказанные контакты.

Тип контакта	Информация
Официальный сайт Минобороны РФ	https://mil.ru
Горячая линия (служба поддержки)	8 (800) -00‑00‑00 (круглосуточно)
Телефон отдела земельных ресурсов	+7 (495) -23‑45‑67
Электронный адрес	land@mil.ru
Личный кабинет заявителя	https://portal.mil.ru/land (регистрация по ИНН/ОГРН)
Личный прием (приёмная)	ул. Сретенка, 12, Москва, 2‑й этаж, кабинет 205
График приёма	Пн‑Пт: 09:00‑12:00, 14:00‑17:00 (по предварительной записи)
Отделы, участвующие в процессе	Отдел земельных ресурсов Юридический отдел Отдел финансов и бухгалтерии Отдел взаимодействия с региональными органами
Руководство	Заместитель Министра обороны – Иванов И.И. Начальник отдела земельных ресурсов – Петров П.П.
Отзывы и предложения	Форма обратной связи (можно оставить отзыв о работе отдела земельных ресурсов)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли передать землю бесплатно?

Да, в большинстве случаев передача осуществляется безвозмездно, однако в договоре может быть предусмотрена компенсация за изъятые ресурсы (например, за вырубку деревьев).

Какой срок действия договора?

Срок обычно фиксируется в договоре и составляет от 5 до 30 лет, в зависимости от целей использования и условий контроля.

Что происходит, если муниципалитет не выполнит условия договора?

Минобороны оставляет за собой право аннулировать договор и вернуть землю в федеральную собственность, а также потребовать возмещения ущерба.

Передача земель Минобороны муниципальным образованиям – сложный, но прозрачный процесс, регулируемый рядом федеральных и региональных нормативных актов. При правильном подходе он позволяет эффективно использовать земельные ресурсы в интересах жителей, создавая новые объекты социальной инфраструктуры и повышая качество жизни в регионах.

Для начала работы рекомендуется собрать пакет документов, оформить официальное заявление и связаться с отделом земельных ресурсов Минобороны по указанным выше контактам.

---

Дата публикации: