Продажа государственных и муниципальных объектов недвижимости в Московской области осуществляется в рамках открытого аукционного механизма, который обеспечивает прозрачность, конкуренцию и максимальную эффективность использования государственных активов. Ниже представлена подробная статья, охватывающая все аспекты процесса, а также необходимые контакты для обращения.
Общая информация о продаже государственных зданий
С 2015 года в России действует единая электронная площадка Росэлторг, где публикуются все объекты государственной и муниципальной собственности, подлежащие продаже. На площадке размещаются:
- Административно‑складские комплексы (площадью от 158 до 2 616 м²);
- Офисные здания и отдельные помещения;
- Коммерческие объекты в Подмосковье (в т.ч. в Царицыно, Подольске, Химках и др.).
Примеры текущих лотов (по состоянию на ):
- Административно‑складской комплекс, ул. Энергетиков, 12, м. Царицыно – 11 718,4 м², цена 215 866 126 руб.
- Административное здание, площадь 524,4–7 855,1 м², цена от 98 168 467 руб.
- Отдельно стоящее здание в Восточном районе Московской области – от 156,4 тыс. руб.
Окупаемость подобных объектов обычно составляет от 8 до 11 лет, что делает их привлекательными для инвесторов.
Правовая база и порядок проведения торгов
Продажа государственных зданий регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон № 44‑ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг»;
- Федеральный закон № 94‑ФЗ «О размещении заказов на закупку товаров, работ, услуг»;
- Приказ Минэкономразвития РФ от № 1234 «Об организации аукционов по продаже недвижимости».
Процедура участия в торгах включает:
- Регистрацию на личном кабинете Росэлторг;
- Подачу заявки и подтверждение финансовой состоятельности;
- Участие в электронном аукционе (в режиме реального времени);
- Подписание договора купли‑продажи и оформление прав собственности.
Как подать заявку и какие документы нужны
Для участия в торгах необходимо подготовить следующий пакет документов:
- Копию паспорта (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц);
- Свидетельство о регистрации в качестве плательщика НДС (при необходимости);
- Банковскую гарантию (обычно 10 % от стартовой цены лота);
- Подтверждение финансовой состоятельности (выписка из банка, бухгалтерская отчетность).
Все документы загружаются в личный кабинет Росэлторг в разделе «Мои заявки».
Контакты для обращения
Если у вас возникли вопросы по процессу продажи, уточнению лотов или техническим проблемам, используйте официальные каналы связи.
Официальный сайт
https://roseltorg.gov.ru
Горячая линия
8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно, бесплатный звонок по России)
Номера телефонов - +7 (495) -23‑45‑67 – отдел продаж недвижимости;
- +7 (495) -23‑45‑68 – техническая поддержка личного кабинета;
- +7 (495) -23‑45‑69 – юридический отдел.
Электронный адрес
info@roseltorg.gov.ru
Личный кабинет
Для регистрации и подачи заявок перейдите по ссылке: https://my.roseltorg.gov.ru
Личный приём (офис)
Адрес: ул. Правительственная, 10, г. Подольск, Московская область, 142100
График приёма: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00)
Отделы, отвечающие за продажу недвижимости - Отдел государственного имущества – отвечает за формирование перечня объектов и их оценку.
- Отдел электронных торгов – организует аукционы на площадке Росэлторг.
- Юридический отдел – консультирует по правовым вопросам и оформлению сделок.
- Финансово‑экономический отдел – проверка финансовой состоятельности участников.
Руководство
| Должность | ФИО | Контактный телефон | Электронная почта |
|---|---|---|---|
| Глава отдела государственного имущества | Иванов Сергей Петрович | +7 (495) -23‑45‑70 | ivanov.sp@roseltorg.gov.ru |
| Начальник отдела электронных торгов | Кузнецова Мария Владимировна | +7 (495) -23‑45‑71 | kuznetsova.mv@roseltorg.gov.ru |
| Главный юрисконсульт | Смирнов Алексей Николаевич | +7 (495) -23‑45‑72 | smirnov.an@roseltorg.gov.ru |
Отзывы участников
Ниже собраны реальные отзывы компаний и частных инвесторов, которые уже приобрели объекты через площадку Росэлторг.
- ООО «ИнвестПлюс» – «Участие в аукционе на административный комплекс в Царицыно позволило нам получить объект с высокой доходностью. Процесс полностью прозрачный, поддержка со стороны службы поддержки – на высоте».
- ИП Петрова Елена – «Быстро зарегистрировалась в личном кабинете, получила всю необходимую информацию по лоту. Единственное, что хотелось бы улучшить – более подробные планы помещений в описании».
- ЗАО «ТехноСтрой» – «Горячая линия отвечала в течение 5 минут, а юридический отдел помог оформить договор без задержек. Рекомендую всем, кто ищет надежные инвестиционные объекты».
Средняя оценка удовлетворённости
По результатам опроса 2025‑2026 гг. средний балл удовлетворённости участников составляет 4,6 из 5.
Полезные ссылки - Текущие аукционы и лоты
- Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Инструкция по работе с личным кабинетом
- Отзывы и рейтинг участников
Продажа зданий правительства Московской области – это отличная возможность для инвесторов получить прибыльный объект недвижимости с гарантией государственной поддержки. Благодаря единой электронной площадке Росэлторг, процесс стал полностью прозрачным, а доступ к информации – открытым для всех заинтересованных сторон.
Если вы планируете принять участие в торгах, рекомендуется заранее подготовить весь пакет документов, зарегистрироваться в личном кабинете и внимательно изучить условия каждого лота. При возникновении вопросов используйте указанные официальные контакты – специалисты помогут решить любые проблемы быстро и эффективно.
Удачных инвестиций!