Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Снятие (отказ) от должности председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ) – процесс, требующий соблюдения установленного законодательством и уставом порядка. В статье представлены правовые основы, пошаговая инструкция и готовые образцы заявлений, которые можно использовать в разных ситуациях;

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие прекращение полномочий председателя ТСЖ:

Жилищный кодекс РФ – ст. 145, 147 (п. 3 ч. 2, ч. 3) – порядок избрания и прекращения полномочий членов правления ТСЖ.
Гражданский кодекс РФ (часть первая) – общие положения о юридических лицах.
Устав конкретного ТСЖ – в уставе могут быть предусмотрены особые процедуры отставки, сроки уведомления и порядок внесения изменений в ЕГРЮЛ.
Трудовой кодекс РФ – если председатель является работником ТСЖ, применяется статья 80 о расторжении трудового договора по инициативе работника.

Кому и как подавать заявление

Определить основание отставки: по собственному желанию, по решению общего собрания собственников, по инициативе правления.
Подготовить письменное заявление в соответствии с образцом (см. ниже).
Уведомить:
- правление ТСЖ (если заявление подаётся от председателя);
- общее собрание собственников (если требуется их решение);
- ФНС, ГЖИ и банк – в случае изменения реквизитов юридического лица.
Собрать подписи: в зависимости от устава, заявление может потребовать подписи членов правления или собрания.
Сдать заявление в ТСЖ в письменном виде (можно отправить заказным письмом с уведомлением).
Сохранить копию заявления и подтверждающих документов (повестка, протокол собрания).

Образцы заявлений

Заявление о снятии полномочий по собственному желанию

Товарищество собственников жилья «[Наименование ТСЖ]»
Адрес: ________________________

От: ______________________________
(Ф.И.О., паспорт: серия ___ № ________, адрес регистрации)

Заявление

Я, ______________________________ (Ф.И.О.), в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ и уставом ТСЖ, прошу освободить меня от должности председателя правления ТСЖ «[Наименование]», сроком с «____» __________ 20__ г.

Основание: личное желание, невозможность совмещения должности с профессиональной деятельностью.

Прошу включить данный вопрос в повестку дня очередного заседания правления и оформить протокол о прекращении моих полномочий.

С уважением,
____________________ (подпись)
«____» __________ 20__ г.

Заявление о снятии полномочий по решению общего собрания

Товарищество собственников жилья «[Наименование ТСЖ]»
Адрес: ________________________

От: ______________________________
(Ф.И.О., паспорт: серия ___ № ________, адрес регистрации)

Заявление

В соответствии с решением общего собрания собственников от «____» __________ 20__ г. (протокол № ___) прошу освободить меня от должности председателя правления ТСЖ «[Наименование]», сроком с «____» __________ 20__ г.

Прошу оформить соответствующий протокол правления и направить уведомление в налоговый орган, ГЖИ и банк.

С уважением,
____________________ (подпись)
«____» __________ 20__ г.

Заявление о досрочном прекращении полномочий по инициативе правления

Товарищество собственников жилья «[Наименование ТСЖ]»
Адрес: ________________________

От: ______________________________
(Ф.И.О., паспорт: серия ___ № ________, адрес регистрации)

Заявление

В соответствии с пунктом ___ устава ТСЖ и решением правления от «____» __________ 20__ г. (протокол № ___) прошу досрочно освободить меня от должности председателя правления ТСЖ «[Наименование]», сроком с «____» __________ 20__ г.

Прошу оформить протокол о прекращении полномочий и выполнить необходимые изменения в ЕГРЮЛ.

С уважением,
____________________ (подпись)
«____» __________ 20__ г.

Порядок оформления и сроки

Срок подачи заявления по собственному желанию – не менее одного месяца до желаемой даты отставки (требование Трудового кодекса, если председатель – работник ТСЖ).
Если отставка инициирована собранием, срок уведомления определяется уставом (обычно 10–14 дней).
После принятия решения необходимо в течение 5 рабочих дней направить уведомления в ФНС, ГЖИ и банк;
Внесение изменений в ЕГРЮЛ производится в течение 30 дней после получения протокола о прекращении полномочий.

Что делать после подачи заявления

Подготовить протокол заседания правления (или собрания), где фиксируется решение об освобождении от должности.
Сформировать акт передачи дел новому председателю (если он уже избран).
Подать в ФНС (форма Р13001) и в ГЖИ (заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ).
Уведомить банк, в котором открыт расчётный счёт ТСЖ, о смене руководства.
Сохранить все документы (копии заявлений, протоколов, актов) в архиве ТСЖ.

Контактная информация ТСЖ (пример)

Официальный сайт

https://www.tsj-example.ru

Горячая линия

Телефон: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)

Номера телефонов

Приёмная ТСЖ – 8 (495) -23‑45‑67 (пн‑пт, 9:00‑18:00)
Техническая поддержка – 8 (495) -23‑45‑68
Бухгалтерия – 8 (495) -23‑45‑69

Электронный адрес

info@tsj-example.ru

Личный кабинет собственника

Для доступа к личному кабинету перейдите по ссылке: https://cabinet.tsj-example.ru. В кабинете можно просматривать финансовую отчётность, подавать обращения и скачивать формы заявлений.

Личный приём председателя ТСЖ

Время приёма: пн‑ср, 10:00‑12:00
Адрес: ул. Примерная, д. 10, офис 3
Телефон для записи: 8 (495) -23‑45‑70

График приёма в правление ТСЖ

Пн‑пт, 14:00‑16:00 (по предварительной записи).

Отделы ТСЖ

Отдел финансов и бухгалтерии – 8 (495) -23‑45‑69
Отдел эксплуатации и технического обслуживания – 8 (495) -23‑45‑71
Отдел юридической поддержки – 8 (495) -23‑45‑72

Руководство ТСЖ

Председатель правления – Иванов И.И.
Секретарь правления – Петрова А.С.
Главный бухгалтер – Смирнова Е.В.

Отзывы собственников

Мы ценим ваше мнение! Оставить отзыв можно:

На официальном сайте в разделе «Отзывы»;
По электронной почте: feedback@tsj-example.ru;
Через личный кабинет – вкладка «Обратная связь».

Важно: каждый ТСЖ может иметь свои особенности устава, поэтому перед подачей заявления рекомендуется уточнить порядок отставки в уставных документах вашего товарищества.