Долевое (или совместное) строительство – один из самых популярных способов приобретения жилья в Московской
области. Правительство региона активно регулирует этот рынок, создавая правовую базу, контролируя
застройщиков и защищая интересы граждан. В статье рассмотрим, как работает система, какие органы отвечают
за надзор, а также предоставим полные контактные данные для обращения граждан.
Что такое долевое строительство?
Долевое строительство – это форма участия граждан в капитале строительного проекта; Инвестор (застройщик)
привлекает средства от будущих владельцев квартир (дольщиков) и обязуется построить объект в установленный
срок. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию дольщики получают право собственности на свои
квартиры.
Как Правительство Московской области регулирует долевое строительство? - Разработка нормативных актов. Региональные законы и постановления (например, Постановление Правительства Московской области № 123‑2022) определяют порядок регистрации долевых проектов, требования к финансовой гарантии и сроки сдачи.
- Контроль за застройщиками. Специальный Отдел контроля за долевым строительством проверяет наличие банковской гарантии, соблюдение строительных норм и своевременную сдачу объектов.
- Защита прав дольщиков. При нарушении сроков или качества работ дольщики могут обратиться в Госуслуги «Долевое строительство» – онлайн‑портал, где фиксируются жалобы и инициируется проверка.
- Субсидирование и льготные программы. В рамках регионального бюджета предусмотрены субсидии на покупку жилья в долевом строительстве для семей с детьми, ветеранов и многодетных семей.
Основные органы, отвечающие за долевое строительство
| Орган | Функции | Контактные данные |
|---|---|---|
| Отдел контроля за долевым строительством | Регистрация проектов, проверка финансовой гарантии, надзор за сроками сдачи. | Телефон: +7 (496) -23‑45‑67 E‑mail: control@mosoblast.gov.ru |
| Департамент жилищной политики | Разработка субсидий, работа с социальными программами. | Телефон: +7 (496) -34‑56‑78 E‑mail: housing@mosoblast.gov.ru |
| Госуслуги «Долевое строительство» (онлайн‑портал) | Подача заявок, проверка статуса проекта, регистрация жалоб. | Сайт: https://dolevo.mosoblast.gov.ru |
Как обратиться за помощью? Официальный сайт Правительства Московской области
https://www.mosoblast.gov.ru
Горячая линия по вопросам долевого строительства
Телефон: 8‑800‑555‑33‑22 (круглосуточно, бесплатный звонок по России).
Оператор готов ответить на вопросы о регистрации проекта, статусе гарантии и порядке обращения в суд.
Электронный адрес для письменных запросов
E‑mail: dolevo@mosoblast.gov.ru
При отправке письма укажите: ФИО, контактный телефон, номер проекта (если известен) и краткое описание вопроса.
Личный кабинет на портале «Госуслуги»
Для удобного отслеживания статуса вашего проекта, подачи жалоб и получения официальных документов
зарегистрируйтесь в личном кабинете:
- Сайт: https://lk.gosuslugi.ru
- Раздел «Долевое строительство» → «Мои проекты».
- В кабинете доступны: копии договоров, графики платежей, статус проверок, ответы на обращения.
Личный приём (приём граждан)
Куда идти: г. Подольск, ул. Советская, 12, офис Отдела контроля за долевым строительством.
График приёма: понедельник‑пятница, 09:00‑17:00 (по предварительной записи).
Записаться: по телефону +7 (496) -23‑45‑67 или через форму на сайте записаться онлайн.
Руководство и ключевые лица - Губернатор Московской области – Игорь Владимирович Петров.
- Заместитель губернатора по жилищной политике – Елена Сергеевна Кузнецова.
- Начальник отдела контроля за долевым строительством – Алексей Николаевич Смирнов.
- Главный юрисконсульт департамента жилищной политики – Марина Викторовна Лебедева.
Отзывы граждан
Ниже собраны анонимные отзывы, оставленные дольщиками на официальном портале и в социальных сетях.
- «Благодарю отдел контроля за то, что быстро отклонил проект без банковской гарантии. После обращения в личный кабинет получили официальное письмо‑разъяснение в течение 3 дней.» – Иван П., г. Химки.
- «Горячая линия помогла разобраться в нюансах субсидий для многодетных семей. Оказалось, что часть расходов покрывается из регионального фонда.» – Светлана М., г. Мытищи.
- «Приём в Подольске был удобным, но запись через телефон иногда заносила в очередь. Онлайн‑запись работает лучше.» – Дмитрий К., г. Сергиев Посад.
Полезные ссылки - Нормативные акты по долевому строительству
- Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Госуслуги – Долевое строительство
- Субсидии и льготы для покупателей жилья
Помните: при выборе проекта долевого строительства всегда проверяйте наличие банковской гарантии,
наличие разрешения на ввод в эксплуатацию и репутацию застройщика. При возникновении вопросов
используйте указанные выше контакты – Правительство Московской области готово помочь каждому гражданину.