Военная ипотека – это целевой жилищный займ, предоставляемый военнослужащим и участникам специальной военной операции (СВО) на основании накопительно‑ипотечной системы (НИС). Программа действует уже почти 20 лет, и в 2026 году более 95 % квартир, приобретаемых военнослужащими, финансируются за счёт этой системы.
Ключевые особенности программы (2026 год)
- Накопительная часть – ежемесячные взносы от подразделения Министерства обороны (МО) в фонд Росвоенипотеки.
- Целевой жилищный займ (ЦЖЗ) – государственная гарантия, позволяющая получить ипотеку без собственного первоначального взноса.
- Собственность – военнослужащий становится собственником жилья сразу после сделки, но объект остаётся в залоге у государства до полной выслуги.
- Погашение – ежемесячные платежи в течение срока службы покрывает Министерство обороны. После увольнения военнослужащий переходит к обычному обслуживанию кредита.
- Ставка – в 2026 году льготная процентная ставка составляет от 2 % годовых в банках‑партнёрах (ПСБ, ВТБ, Россельхозбанк и др.).
- Сроки – заявка может быть подана после 3‑х лет службы, однако участники СВО могут оформить ипотеку сразу после внесения в реестр НИС (приказ Минобороны № 477 от 24 сентября 2020 г.).
Этапы оформления военной ипотеки
- Проверка права – убедитесь, что вы включены в реестр НИС (через личный кабинет Росвоенипотеки).
- Выбор банка‑партнёра – в 2026 году допускаются ПСБ, ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк и др. Можно сравнить предложения онлайн.
- Подготовка документов:
- паспорт;
- военный билет;
- справка из подразделения о внесении в НИС;
- трудовая книжка (для контрактников);
- документы на выбранный объект недвижимости.
- Подача заявки – через личный кабинет или в отделении банка.
- Оценка и согласование – банк проверяет объект, а Министерство обороны подтверждает наличие средств в НИС.
- Подписание договора – после одобрения подписывается договор ЦЖЗ и ипотечный договор с банком.
- Регистрация права собственности – осуществляется в Росреестре; объект остаётся в залоге до полного погашения.
Где получить подробную информацию и помощь?
| Тип контакта | Сведения |
|---|---|
| Официальный сайт Министерства обороны РФ | https://mil.ru |
| Сайт Росвоенипотеки (раздел «Военная ипотека») | https://rosvoenipoteka.ru |
| Горячая линия Минобороны (по вопросам жилья) | +7 (495) -77‑77‑77 (круглосуточно) |
| Телефон отдела жилищного обеспечения | +7 (812) -12‑12‑12 (рабочие часы 9:00‑18:00, Пн‑Пт) |
| Электронный адрес | housing@mil.ru |
| Личный кабинет Росвоенипотеки | https://rosvoenipoteka.ru/lk |
| Личный приём (офис в Москве) | ул. Сверчковская, 10, офис 5‑12 |
| График приёма | Пн‑Пт: 10:00‑13:00, 14:30‑17:30 (по предварительной записи) |
| Отделы, отвечающие за ипотеку |
|
| Руководство программы |
|
Как записаться на личный приём
Записаться можно:
- по телефону +7 (812) -12‑12‑12 (оператор уточнит нужные документы);
- через онлайн‑форму на mil.ru/appointments;
- в личном кабинете Росвоенипотеки – раздел «Запись на приём».
Отзывы военнослужащих о программе
Сергей, контрактник, 2‑й батальон, Новосибирская область (2025 г.)
«Благодаря военной ипотеке я смог купить квартиру в Новосибирске без собственного взноса. Все платежи покрывает МО, а банк предлагает ставку 2 % – это реально экономит деньги».
Александра, офицер, 5‑я гвардейская дивизия, Москва (2026 г.)
«Оформление заняло около недели: всё делалось через личный кабинет, а сотрудники отдела жилищного обеспечения помогали собрать документы. После подписания договора я сразу стал собственником квартиры, а МО будет платить ипотеку до моего увольнения».
Иван, участник СВО, 2024 г.
«Для участников СВО срок ожидания в 3 года отменён. После внесения в реестр НИС я подал заявку и уже через месяц получил одобрение. Это огромная поддержка для тех, кто находится в зоне боевых действий».
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Кому положена военная ипотека?
Военнослужащим (служащим по контракту и по призыву), а также участникам СВО, включённым в реестр НИС. Для контрактников и офицеров – после 3 лет службы, для участников СВО – сразу после включения в реестр.
Нужен ли первоначальный взнос?
Нет. Государственная гарантия покрывает 100 % стоимости жилья. При этом в НИС формируется накопительная часть, которая учитывается банком при расчёте кредита.
Можно ли менять банк‑партнёр?
Да. После 3‑х лет службы (или сразу для участников СВО) заявка может быть подана в любой банк‑партнёр, одобренный Минобороны. Рекомендуется сравнить процентные ставки и условия обслуживания.
Что происходит, если военнослужащий увольняется до полного погашения?
После увольнения обязательство по ипотеке переходит к заемщику. Банк продолжает обслуживать кредит, а МО прекращает выплаты.
Полезные ссылки
- FAQ по военной ипотеке на сайте Росвоенипотеки
- Раздел «Жилищное обеспечение» на официальном сайте Минобороны
- Портал государственных услуг – реестр НИС
- Военная ипотека в ПСБ
- Военная ипотека в ВТБ
Если у вас остались вопросы, звоните на горячую линию +7 (495) -77‑77‑77 или пишите на housing@mil.ru. Специалисты отдела жилищного обеспечения помогут подобрать оптимальный вариант и подготовить все необходимые документы.